Pronájem obchodního prostoru 89 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostor o podlahové výměře 89,1 m² v prestižní lokalitě Praha 2 – Nové Město, jen pár kroků od I. P. Pavlova. Tato vyhledávaná adresa zaručuje výbornou viditelnost, vysokou frekvenci pohybu lidí a skvělou dopravní dostupnost – stanice metra i tramvajové zastávky jsou v bezprostřední blízkosti.
Prostor je situován v suterénu budovy a nabízí přímý vstup z ulice, což zajišťuje snadný přístup pro klienty i zásobování. Dispozice zahrnuje předsíň, koupelnu, technickou místnost, kuchyňský kout (na přání) a prostorný hlavní pokoj s přirozeným osvětlením a o něco menší pokoj, rovněž s osvětlením.
Díky své variabilitě je prostor ideální pro široké spektrum využití – například obchod, showroom, studio,  služby, či jiné podnikatelské aktivity. Velkou výhodou je možnost přizpůsobení interiéru dle vlastních potřeb a konceptu.
Tento prostor představuje skvělou příležitost pro vaše podnikání v jedné z nejžádanějších částí Prahy.
Nájemné: 39.000 + poplatky
Kauce: dle dohody
Provize: 1 měsíční nájem + DPH
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Tento prostor stojí za to vidět!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 39 000 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
Užitná plocha: 89 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1919
Rekonstrukce: 2025
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-lekvi

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 79 m MHD 217 m školka 276 m lékař 392 m metro 258 m pošta 889 m restaurace 59 m škola 217 m obchod 1223 m vlak 1309 m

Odhad reálné ceny

38 086 Kč

rozpětí 25 563 – 49 362 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 801 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 38 890 · váha 86 %

Model z dat 38 848 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 21 906 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 437 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 200 m (Bruselská)
Nádraží: 234 m (I. P. Pavlova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno