Pronájem skladového prostoru 1500 m²

Praha, Písnice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 38 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu výjimečný multifunkční objekt bývalého mlýna v Praze-Písnici, který spojuje velkorysé bydlení, rozsáhlé nebytové prostory a velmi široké možnosti využití. Uzavřený areál se soukromým dvorem nabízí soukromí, zázemí pro parkování i pohodlný provoz pro podnikání.

V objektu se nachází čtyři bytové jednotky různých dispozic a velikostí: 3+kk o ploše 130 m², 3+kk o ploše 88 m², 2+1 o ploše 93 m² a 2+kk o ploše 61 m². Další prostory aktuálně slouží jako zázemí a pracovní místnosti, zároveň ale nabízejí potenciál pro vybudování dalších menších samostatných jednotek.

Silnou stránkou nemovitosti jsou rozsáhlé nebytové prostory o ploše přes 800 m², rozložené do několika podlaží a propojené schodištěm i nákladním výtahem. Díky vlastnímu vstupu a dobrému přístupu pro zásobování se objekt výborně hodí jako skladové a logistické zázemí, provoz e-shopu, showroom, ateliéry, kanceláře, kreativní studio, lehká výroba nebo kombinace podnikání a bydlení.

Prostory mají industriální charakter bývalého mlýna, vysoké stropy, velkorysé dispozice a kombinují části po rekonstrukci s částmi vhodnými k modernizaci podle potřeb nájemce. Velkou výhodou je variabilita, uzavřený dvůr a možnost parkování přímo v areálu.

Lokalita Praha-Písnice nabízí dobrou dostupnost do centra Prahy i na jižní část metropole. V blízkosti je MHD, silniční napojení a obchodní centrum SAPA. Do budoucna může atraktivitu oblasti dále posílit plánovaná trasa metra D.

Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají nadstandardně velký a flexibilní prostor s možností propojit bydlení, provoz firmy a zázemí v jednom areálu.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 245 000 Kč /měsíc (163 Kč/m²)
Užitná plocha: 1500 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sworp-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1330 m MHD 243 m školka 58 m lékař 981 m metro 4630 m pošta 1817 m restaurace 45 m škola 97 m obchod 2171 m vlak 4293 m

Odhad reálné ceny

248 485 Kč

rozpětí 238 789 – 350 203 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 233 576 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 244 995 · váha 90 %

Model z dat 248 079 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 340 905 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 0.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.25 mil. Kč (rozpětí 0.17–0.45 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.24 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 242 m (Ke Březině)
Nádraží: 4309 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.: 48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno