Pronájem kanceláře 143 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Komerční prostory, 143 m2, 5 kanceláří, prostorná chodba, kuchyňka, 2x wc, větší úložné prostory. Ve 3. patře cihlového domu v centru Prahy s okny do vnitrobloku, po rekonstrukci, s výtahem, elektronickým vrátným a vstupem na chip. Internet, telefonní linky, centrální vytápění, na podlahách dlažba a koberce. Majitelé upřednostňují dlouhodobý pronájem. Komfortní a prostorné kanceláře s možností vstupu pasážemi z Václavského náměstí. Doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 39 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 143 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1903
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- jan-brunner-qara-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 143
Vzdálenosti
bankomat
60 m
MHD
393 m
školka
360 m
lékař
27 m
metro
171 m
pošta
383 m
restaurace
50 m
škola
53 m
obchod
259 m
vlak
938 m
Odhad reálné ceny
49 830 Kč
rozpětí 40 480 – 66 226 Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 46 840 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
50 827 · váha 88 %
Model z dat
47 476 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
31 801 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 355 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:00
Jde o pronájem zrekonstruovaných kancelářských prostor v centru Prahy s dobrou dostupností. Nemovitost nemá žádná zjevná rizika v textu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- centrální vytápění
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Vodičkova)
- Nádraží
- 279 m (Národní třída)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |