Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 80 m²

Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Komerční prostor k pronájmu, 80 m², Praha 4 – Michle Nabízíme k dlouhodobému pronájmu komerční prostor o celkové ploše 80 m² v ulici Tigridova, Praha 4 – Michle. Dle kolaudačního rozhodnutí je prostor veden jako ateliér, což nabízí široké možnosti využití. Prostor je vhodný například pro kosmetický salon, kadeřnictví, masážní studio, ordinaci lékaře, psychologickou nebo fyzioterapeutickou praxi, účetní či advokátní kancelář, architektonické nebo designérské studio, vzdělávací centrum, showroom nebo kanceláře. Dispozice 3+1 umožňuje vytvořit několik samostatných pracoven, recepci i čekárnu. Výhodou je umístění v přízemí, které zajišťuje pohodlný přístup pro klienty. Adresa: Tigridova 1501/6, Praha 4 – Michle Nájemné činí 35 000 Kč měsíčně. Zálohy na služby: 11 000 Kč + elektřina. Kauce: 46 000 Kč. Provize realitní kanceláře: 46 000 Kč. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat na telefonním čísle +420 777 710 146.

Parametry

Cena
35 000 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
wellhome-real-estate

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 594 m MHD 217 m školka 156 m lékař 166 m metro 1152 m pošta 1153 m restaurace 171 m škola 160 m obchod 1037 m vlak 994 m

Odhad reálné ceny

34 089 Kč
rozpětí 26 044 – 43 292 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 044 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 34 785 · váha 89 %
Model z dat 32 847 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 20 520 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 435 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
175 m (Michelská)
Nádraží
1022 m (Praha-Michle autovlak)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno