Pronájem obchodního prostoru 49 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu obchodní prostor o výměře 49 m², který se nachází v přízemí budovy v atraktivní části Prahy 3 – Žižkov, v ulici Husitská.
Velkou výhodou prostoru je přímý vstup z hlavní ulice a velké výlohy, které zajišťují velmi dobrou viditelnost provozovny a možnost výrazné prezentace Vašeho podnikání. Prostor je proto vhodný například pro obchod, showroom, kancelář, studio, služby, poradenskou činnost nebo jiné podnikatelské využití dle schváleného účelu užívání.
Hlavní výhody:
• 49 m² užitné plochy
• přízemí
• samostatný vstup přímo z Husitské ulice
• velké výlohy a velmi dobrá viditelnost
• frekventovaná lokalita Prahy 3 – Žižkov
• výborná dostupnost MHD
• rychlé spojení do centra Prahy
• v pěší vzdálenosti obchody, restaurace, kavárny a další služby
• atraktivní okolí s množstvím rezidentů i návštěvníků
• v blízkosti park Vítkov a další možnosti pro sport a relaxaci
• vhodné pro široké spektrum podnikatelských záměrů
Lokalita
Husitská ulice nabízí velmi dobrou dostupnost do centra Prahy a zároveň těží z kompletní občanské vybavenosti Žižkova. V okolí se nachází řada obchodů, restaurací, kaváren a dalších služeb. Nedaleko se nachází také park Vítkov, který nabízí možnosti pro sport, odpočinek a volnočasové aktivity.
Finanční podmínky
• Nájemné: 18 000 Kč/měsíc
• Zálohy na služby: 2 000 Kč/měsíc
• Kauce: 36 000 Kč
• Provize RK: 20 000 Kč + DPH (24 200 Kč)
Celková počáteční platba činí 80 200 Kč.
Elektřinu si nájemce hradí samostatně a uzavře si smlouvu přímo s dodavatelem elektrické energie na své jméno.
Prostor je vhodný pro zájemce, kteří hledají dobře viditelné místo s přímým vstupem z ulice za příznivých nákladů.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Bc. Elena Vinogradova
Certifikovaná realitní makléřka ARK ČR
Osvědčení č. 2/3/2022
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (367 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-praha-8-liben
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 255
Vzdálenosti
bankomat
319 m
MHD
16 m
školka
350 m
lékař
283 m
metro
707 m
pošta
1263 m
restaurace
178 m
škola
184 m
obchod
1330 m
vlak
1172 m
Odhad reálné ceny
18 150 Kč
rozpětí 15 608 – 25 464 Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 061 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
18 578 · váha 88 %
Model z dat
17 095 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
11 003 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 379 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 16 m (Tachovské náměstí)
- Nádraží
- 595 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |