Pronájem obchodního prostoru 77 m²

Hledáte místo pro otevření vlastní kavárny, cukrárny nebo prodejny potravin? Nabízíme komerční prostor o výměře 77 m² na adrese Zázvorkova, Praha 13 - Stodůlky, v bezprostřední blízkosti stanice metra Lužiny. Prostor je zkolaudován jako cukrárna / kavárna, v současnosti však funguje jako obchod s potravinami. Jeho výrazným prvkem jsou velké celoprosklené výlohy, které zajišťují dobrou viditelnost provozovny a dostatek přirozeného světla. Díky výborné dostupnosti a možnosti umístění venkovního posezení představuje prostor zajímavou příležitost ať už jako kavárna, cukrárna, prodejna delikates, potravin nebo jiný specializovaný obchod. Dispozici tvoří otevřený komerční prostor rozdělený do dvou hlavních částí o ploše 31 m² a 26 m², které doplňuje zázemí se sociálním zařízením. Celková plocha činí 77 m². Komfort během celého roku zajišťuje klimatizace s funkcí chlazení i vytápění. Prostor je možné převzít ihned. Nájemní vztah je sjednán do 31. 12. 2028 s předpokladem dalšího prodloužení. Součástí inzerce jsou vizualizace možné budoucí podoby kavárny, které slouží jako inspirace pro využití prostoru. Vizualizace nezachycují současné vybavení provozovny. Aktuální stav prostoru včetně chladicích a mrazicích boxů a regálů je zachycen na reálných fotografiích. Varianty převzetí prostoru 1. Převzetí nájmu Nájemné činí 35 000 Kč + DPH měsíčně. Podmínkou převzetí nájmu je jednorázové odstupné ve výši 300 000 Kč stávajícímu nájemci. V rámci odstupného nový nájemce přebírá také stávající vybavení provozovny, zejména chladicí a mrazicí boxy a regály. Částka tedy nepředstavuje pouze cenu samotného vybavení, ale odstupné spojené s převzetím nájmu včetně tohoto vybavení. 2. Podnájem Nájemné činí 35 000 Kč + DPH měsíčně. K tomu je účtován měsíční poplatek 10 000 Kč, který zahrnuje podnájem a pronájem stávajících chladicích a mrazicích boxů a regálů. U obou variant bude elektřina převedena na nájemce. Spotřeba vody je vyúčtovávána čtvrtletně podle vodoměrů a náklady na odpad jsou fakturovány čtvrtletně, orientačně ve výši 2 500 Kč. Kauce činí 42 350 Kč. Prostor je vhodný pro zájemce, kteří hledají dobře dostupnou provozovnu v zavedené lokalitě Prahy 13 s možností okamžitého zahájení provozu a zároveň chtějí využít potenciál místa pro vlastní koncept. Zaujala vás tato nabídka? Rád vám poskytnu další informace, vysvětlím jednotlivé varianty převzetí a domluvím osobní prohlídku. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.