Pronájem kanceláře 24 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V Maceškovém Paláci nabízíme od 1. listopadu k pronájmu nově zrekonstruovanou kancelář s vysokým stropem. Kancelář má jednu místnost, 24 m2, bude mít kuchyňskou linku s dřezem a mikrovlnkou, a přístup na společné WC. V kanceláři teď probíhají stavební opravy. Foto kanceláře je proto jen ilustrativní (z jiné, menší kanceláře, kterou jsme zrekonstruovali nedávno). Kancelář je v budově z první republiky, ozdobena hezkými štuky a nachází se v dobré lokalitě, jen 300 m od náměstí Míru, a 50 metrů od tramvajové zastávky Vinohradská tržnice, ulice Budečská 35, Praha 2. Objekt je střežen kamerovým systémem. Srdečně vás zveme na prohlídku.
Nájem: 11.500 Kč/měs.
Záloha na služby 1.500 Kč/měs. (topení, voda, elektřina, odpad, úklid/osvětlení schodiště, provoz kamerového systému).
Kauce dva nájmy včetně služeb
Provize 13.500 Kč
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (479 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- eva-mikeskova
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
128 m
MHD
336 m
školka
137 m
lékař
119 m
metro
304 m
pošta
229 m
restaurace
39 m
škola
114 m
obchod
1275 m
vlak
802 m
Odhad reálné ceny
12 595 Kč
rozpětí 7 950 – 16 634 Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
13 197 · váha 85 %
Model z dat
11 693 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
4 367 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 550 Kč/m² → 13 197 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 693 Kč (rozpětí 7 552 Kč – 23 889 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 4 367 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (Vinohradská tržnice)
- Nádraží
- 168 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |