Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 32 m²

Praha, Satalice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní a reprezentativní komerční prostor v přízemí novostavby řadového domu na Praze 9. Prostor je již řádně zkolaudován pro komerční využití a díky svému provedení, umístění a velmi dobré dostupnosti nabízí široké možnosti podnikatelského využití. Velkou předností prostoru je jeho poloha přímo v úrovni ulice a výrazné prosklení, které zajišťuje dostatek přirozeného denního světla a zároveň umožňuje velmi dobrou prezentaci firmy směrem do veřejného prostoru. Prosklené plochy lze využít jako výlohu, pro prezentaci produktů nebo pro decentní firemní branding. Díky tomu může prostor dobře fungovat nejen jako klasická kancelář, ale především jako showroom, vzorkovna, prodejna, obchodní zastoupení, klientské centrum nebo kombinace kanceláře a místa pro osobní kontakt se zákazníky. Významnou výhodou je sedm veřejných parkovacích míst bezprostředně před objektem. Klienti tak mohou pohodlně zaparkovat prakticky přímo před vstupem, což je velmi příjemné zejména pro provozy založené na osobních návštěvách, vyzvedávání objednávek nebo prezentaci zboží. Dobrá dostupnost je zároveň výhodou pro zaměstnance, zásobování či kurýrní služby. Samotný prostor působí díky modernímu a čistému provedení velmi reprezentativně. Neutrální interiér s velkoformátovou dlažbou a bílými stěnami poskytuje budoucímu nájemci možnost snadno si prostor přizpůsobit vlastnímu vizuálnímu stylu a charakteru podnikání. Novostavba zároveň znamená, že není nutné řešit rekonstrukci zastaralých prostor, jak tomu často bývá u komerčních jednotek v zavedené zástavbě. Prostor je vhodný například pro kancelář společnosti, realitní či finanční služby, projekční nebo architektonické studio, showroom, vzorkovnu, specializovanou prodejnu, zázemí e-shopu s možností osobního odběru nebo jiný obdobný provoz. Další způsob využití je možné projednat individuálně podle konkrétního podnikatelského záměru nájemce. V případě využití prostoru jako prodejny je možné poskytnout také samostatný sklep o výměře 9 m², který může sloužit jako praktický sklad zboží, obalového materiálu, archivu nebo dalšího provozního vybavení. Prodejní plocha tak nemusí být zbytečně zatěžována skladováním a může zůstat reprezentativní pro zákazníky. Další předností je samotné umístění v Praze 9 – Satalicích, v moderní rezidenční zástavbě tvořené převážně rodinnými a řadovými domy. Provozovna se nachází na dobře dostupném a snadno identifikovatelném místě u rozcestí, takže ji zákazníci nemusí složitě hledat. Kombinace rezidenčního okolí, viditelnosti z ulice a možnosti krátkodobě zastavit přímo před provozovnou vytváří zajímavé podmínky zejména pro služby a obchod zaměřený na místní klientelu i zákazníky přijíždějící autem. Pokud hledáte moderní komerční prostor, který může zároveň reprezentovat vaši firmu, nabídnout pohodlný přístup zákazníkům a umožnit vám začít podnikat bez nákladné rekonstrukce, tato nabídka stojí za osobní prohlídku. Pro více informací, upřesnění možností využití nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (469 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2025
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 61.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1400 m MHD 189 m školka 314 m lékař 50 m metro 2018 m pošta 319 m restaurace 263 m škola 267 m obchod 1764 m vlak 428 m

Odhad reálné ceny

15 201 Kč
rozpětí 14 328 – 16 404 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 289 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 15 450 · váha 87 %
Model z dat 15 825 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 8 881 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 483 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
191 m (Dřevařská)
Nádraží
425 m (Praha-Satalice)
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno