Pronájem komerční nemovitosti 75 m²
Praha, Kyje · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem školky - komerční prostor k pronájmu v Praze 9 Kyje: 75 m². K využití zahrada.
Hledáte vhodný komerční prostor pro provoz školky, dětské skupiny, vzdělávacích aktivit nebo jiného podnikání? Nabízíme k pronájmu světlý a kompletně zrekonstruovaný objekt v klidné části Prahy 9 Kyje, v ulici Herdovská.
Velkou výhodou je flexibilita pronájmu. Prostor má vlastní vstup z chodby domu, vlastní sociální zařízení a kuchyňku, což umožňuje pohodlné a samostatné využívání jednotlivých částí objektu.
Prostory jsou po kompletní rekonstrukci, konstrukce budovy je cihlová a vytápění je řešeno ústředním plynovým topením. Objekt působí velmi příjemně, je světlý a nabízí dobré zázemí pro podnikání i práci s dětmi.
Patro je kolaudováno pro provoz školky/dětské skupiny pro cca 12 dětí. Díky tomu je nemovitost vhodná zejména pro vzdělávací, dětské a volnočasové aktivity. Prostory lze však využít také pro jiné komerční účely dle dohody.
K objektu náleží také oplocený pozemek se zahradou, který představuje výraznou přidanou hodnotu, zejména při využití pro školku, dětskou skupinu nebo volnočasové aktivity.
Lokalita nabízí klidné prostředí a zároveň velmi dobrou dopravní dostupnost. Autobusová zastávka je vzdálena jen několik minut chůze a vlaková zastávka Praha-Kyje je dostupná přibližně do 10 minut pěšky. Díky tomu je místo dobře dosažitelné jak pro zaměstnance, tak pro klienty nebo rodiče dětí.
Pokud hledáte zrekonstruované komerční prostory v klidné části Prahy, ulice Herdovská v Praze-Kyjích může být ideální volbou. Prostory nabízejí zázemí pro školku, dětskou skupinu i další podnikatelské aktivity.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám prostory osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (467 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- beranek-reality-s-r-o-qara
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1247 m
MHD
195 m
školka
751 m
lékař
212 m
metro
1332 m
pošta
1784 m
restaurace
593 m
škola
866 m
obchod
1247 m
vlak
665 m
Odhad reálné ceny
21 822 Kč
rozpětí 15 231 – 30 790 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 60 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 513 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 3 km)
21 318 · váha 84 %
Model z dat
27 034 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
19 158 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 194 m (Za Horou)
- Nádraží
- 680 m (Praha-Kyje)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |