Nemovitosti

Pronájem komerční nemovitosti 200 m²

Praha, Horní Počernice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zavedený vybavený autoservis na adrese Praha 9, Náchodská 2953, Horní Počernice. Hala 200 m2 (stání - pracoviště až pro 4 auta), Venkovní plocha cca 600 m2 – stání pro cca 15 aut. Vybavení servisu: - 2x sloupový hever - pneuservis – zouvačka a vyvažovačka - pracovní prostory - ponky - 2x sklad (ocelová buňka) na venkovní ploše - venkovní nájezdová rampa Vybavení haly - voda, WC, 220 a 380 V, vlastní topení kamny, kuchyňka, kancelář, hygienické zázemí. Objekt je zkolaudován jako autoservis, autodílna. Info po telefonu podá přímo majitel objektu - pronajímatel, tel 608 303 810. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce podle vlastních kritérií.

Parametry

Cena
75 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha
200 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
gepard-realityspecialiste-na-bydleni

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Septik, Jímka okolí: Průmyslová příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod zastavěná plocha (m²): 199

Vzdálenosti

bankomat 1446 m MHD 58 m školka 901 m lékař 1542 m pošta 1278 m restaurace 1297 m škola 1481 m vlak 1257 m

Odhad reálné ceny

38 762 Kč
rozpětí 28 912 – 60 005 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 93 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 436 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 38 880 · váha 79 %
Model z dat 36 545 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 41 808 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 93% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
50 m (Sychrov)
Nádraží
1276 m (Zeleneč)
Praha hl. n.
42 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
64 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno