Pronájem kanceláře 157 m²
Praha, Braník · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nezařízené komerční prostory v přízemí domu v žádané lokalitě Prahy 4 – Braník, v blízkosti ulice Ke Krči. Prostory jsou nezařízené a připraveny k individuálním úpravám dle potřeb nájemce a díky své dispozici poskytují široké možnosti využití.
Prostor tvoří vstupní chodba, prostorná hala, tři samostatné místnosti, technická místnost, kuchyň, toaleta a výlevka. Jednotlivé místnosti lze využít jako pracovní, skladové nebo provozní zázemí podle potřeb nájemce.
Velkou výhodou je umístění v přízemí, snadný přístup a poloha v dobře dostupné části Braníku. V okolí se nachází občanská vybavenost a zastávky městské hromadné dopravy. Lokalita v okolí ulice Ke Krči nabízí dobrou dostupnost do dalších částí Prahy.
Vytápění je řešeno ústředním topením.
Elektřina bude převedena na nájemce. Předpokládané náklady na elektrickou energii činí přibližně 2 000 Kč měsíčně.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (223 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 157 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
114 m
MHD
8 m
školka
179 m
lékař
942 m
metro
2585 m
pošta
2054 m
restaurace
143 m
škola
205 m
obchod
1816 m
vlak
902 m
Odhad reálné ceny
53 038 Kč
rozpětí 34 142 – 77 171 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 49 856 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
56 624 · váha 77 %
Model z dat
43 528 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
35 253 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 361 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:39
Nabízí se pronájem nezařízených komerčních prostor v přízemí domu v Praze 4 – Braníku. Prostory jsou připraveny k individuálním úpravám.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- ústřední topení
- prislusenstvi
- technická místnost
- nutne investice
- individuální úpravy dle potřeb nájemce
Dostupnost
- Zastávka
- 8 m (U Staré pošty)
- Nádraží
- 906 m (Praha-Zlíchov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |