Pronájem skladového prostoru 468 m²

Praha, Čakovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný sklad s kancelářským zázemím v Praze  Čakovicích, v obchodním areálu Cukrovarská.

Prostor o celkové výměře 468 m² se nachází ve 3. patře, které je pohodlně obsluhováno nákladním výtahem s kapacitou pro dvě palety. Manipulace a přeprava zboží je tak zajištěna přímo k prostoru.

Dispozici tvoří velká skladová hala s vysokými stropy a velkými okny, tři samostatné kanceláře, kuchyňka a sociální zařízení.

Prostor je vhodný zejména pro skladování v kombinaci s administrativním zázemím, provoz internetového obchodu, lehkou výrobu či obdobné podnikatelské využití.

K prostoru je možné pronajmout také dvě parkovací stání.

K dispozici od 1. 9. 2026.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě, termín lze sjednat operativně.

Parametry

Cena: 79 500 Kč /měsíc (170 Kč/m²)
Užitná plocha: 468 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: matrix-reality-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní parkovacích míst telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 608 m MHD 152 m školka 61 m lékař 535 m metro 2893 m pošta 607 m restaurace 358 m škola 355 m obchod 720 m vlak 362 m

Odhad reálné ceny

79 951 Kč

rozpětí 75 090 – 108 802 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 75 154 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 79 499 · váha 83 %

Model z dat 68 356 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 109 553 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.12 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.08 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Cukrovar Čakovice)
Nádraží: 350 m (Praha-Čakovice severní nástupiště)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno