Pronájem obchodního prostoru 137 m²
Praha, Uhříněves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
PRÉMIOVÝ SHOWROOM / PRODEJNA NA HLAVNÍM TAHU – 20 m VÝLOH | 137 m² + AŽ 300 m² DVORA | VÝRAZNÁ REKLAMA NA FASÁDĚ
Místo, kde bude vaše značka opravdu vidět.
Nabízím k pronájmu reprezentativní showroom / prodejní prostor o velikosti 137 m², umístěný ve vyvýšeném přízemí přímo na frekventovaném hlavním tahu.
Prostor zaujme především cca 20 metry prosklených výloh, díky kterým je interiér i vystavené zboží velmi dobře viditelné z projíždějících vozidel.
Nejde o běžnou prodejnu. Jedná se o velkorysou halu vhodnou pro prémiový showroom, značkovou prodejnu, autosalon, nábytek, design, vybavení interiéru, technologickou nebo jinou reprezentativní prezentaci firmy.
HLAVNÍ PŘEDNOSTI
• 137 m² reprezentativního showroomu / prodejny
• cca 20 m výloh – maximální viditelnost z hlavního tahu
• vyvýšené přízemí – prostor je dobře viditelný z projíždějících kolon
• velkorysá otevřená dispozice typu hala
• možnost využití až cca 300 m² plochy dvora po dohodě
• vhodné pro parkování, prezentaci zboží, manipulační prostor nebo další využití dle dohody
• možnost výrazného označení a velkoplošné reklamy na boční fasádě objektu
• velmi dobrá viditelnost firmy přímo z hlavní komunikace
• reprezentativní objekt vhodný pro značku, která chce být na trhu opravdu vidět
VAŠE REKLAMA MŮŽE BÝT SOUČÁSTÍ OBJEKTU
Velkou výhodou je boční fasáda objektu, kterou lze po dohodě využít pro výrazné reklamní označení nájemce.
Vaše logo, název firmy nebo velkoformátová reklama tak nemusí zůstat pouze uvnitř showroomu – značka může být viditelná už z hlavní komunikace.
PRO KOHO JE PROSTOR IDEÁLNÍ?
Pro firmu, která nehledá jen několik metrů čtverečních, ale chce mít reprezentativní adresu, perfektní viditelnost a prostor, který funguje zároveň jako showroom i reklama.
Vhodné například pro:
automobilový segment | design a interiéry | nábytek | kuchyně | koupelny | podlahy | osvětlení | technologie | luxusní zboží | značkovou prodejnu | showroom | studio | firemní prezentaci
PROSTOR, KTERÝ PRODÁVÁ JEŠTĚ DŘÍV, NEŽ ZÁKAZNÍK VSTOUPÍ DOVNITŘ.
Pokud hledáte místo, kde bude vaše firma vidět každý den z projíždějící dopravy, tohle je přesně ten typ prostoru.
Parametry
- Cena
- 65 000 Kč /měsíc (474 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 137 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- jan-bazant
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
331 m
MHD
138 m
školka
158 m
lékař
269 m
pošta
352 m
restaurace
51 m
škola
235 m
obchod
2208 m
vlak
329 m
Odhad reálné ceny
40 944 Kč
rozpětí 24 578 – 52 254 Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 59 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38 487 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
41 591 · váha 84 %
Model z dat
39 338 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
33 686 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Nové náměstí)
- Nádraží
- 220 m (Praha-Uhříněves)
- Praha hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |