Pronájem skladového prostoru 456 m²

Praha, Horní Počernice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu sklad celkové plochy 456 m2 v komerční zóně Prahy 9 - Horních Počernicích. S výbornou dostupností na R10 a D8. Sklad se nachází v 3. patře (4.NP) skeletové budovy.
Toalety na stejném podlaží. Internet, telefon. Dva nákladní výtahy - nosnost 1000 kg a 1400 kg (rozměry d. 230 x š. 160 x v. 210 cm). Nosnost podlahy 500kg/m2.

Příjezd pro všechny nákladní vozy včetně TIR bez problémů. VZV v provozu.
Provoz areálu 24/7.
Parkování celodenní  na oploceném parkovišti u vjezdu do areálu za poplatek 1050,-Kč/1auto/měs.+DPH, dodávka za 1.400,-Kč/1 auto/měs.+DPH
Parkoviště pro návštěvy – vedle vrátnice bezplatně.

Zastávka MHD (dojezd 10min. od metra Černý Most) je vzdálena 5min. pěšky. BUS 221, 273, 220.

Služby: v celé budově EPS a EZS s napojením na pult centrální ochrany s okamžitým výjezdem zásahu. Fyzická ostraha 24h/denně.
Vytápění plynové – ústřední, ve skladech betonové bezprašné povrchy, v kancelářích koberce, žaluzie v oknech. Nová plastová okna se žaluziemi.

V areálu jsou k dispozici ještě další kanceláře a sklady, uděláme Vám nabídku na míru.
Volné od 05-06/2026
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 56 088 Kč /měsíc (123 Kč/m²)
Užitná plocha: 456 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: E
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-horizont

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 154.0 kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 468 m MHD 272 m školka 334 m lékař 632 m metro 3539 m pošta 1050 m restaurace 641 m škola 501 m obchod 3061 m vlak 874 m

Odhad reálné ceny

82 731 Kč

rozpětí 51 553 – 138 478 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 77 767 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 65 540 · váha 41 %

Model z dat 90 302 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 103 563 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.09 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.16 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:41

Pronájem skladového prostoru v komerční zóně v Praze 9 v 3. patře budovy s výtahem a ohradou. K dispozici je nepřetržitý provoz a fyzická ostraha.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: plynove - ustredni
prislusenstvi: kancelare, nakladni vytahy

Dostupnost

Zastávka: 261 m (Františka Veselého)
Nádraží: 914 m (Praha-Horní Počernice)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno