Pronájem kanceláře 26 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
4 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem samostatné kanceláře o ploše 26 m2 ( rozměry cca 3,85 x 6,80 m) ve velmi dobrém stavu, v prvním patře technologicko-administrativní budovy, na pomezí městských čtvrtí Nusle a Pankrác, ulice V Občanském domově. Na společné chodbě k dispozici kuchyňka a soc. zázemí. Ihned volné. Výborná dopravní dostupnost MHD, nedaleko stanice metra Pražského povstání a zastávky několika tramvajových linek.
Parametry
- Cena
- 6 200 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- charlton
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
459 m
MHD
163 m
školka
232 m
lékař
61 m
metro
443 m
pošta
791 m
restaurace
125 m
škola
244 m
obchod
587 m
vlak
1099 m
Odhad reálné ceny
10 857 Kč
rozpětí 6 907 – 13 612 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 43 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 205 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
11 425 · váha 86 %
Model z dat
8 083 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
6 145 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 439 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:28
Pronájem samostatné kanceláře o ploše 26 m² ve velmi dobrém stavu na pomezí Nuslí a Pankráce. Sociální zázemí a kuchyňka jsou sdílené na chodbě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- společná kuchyňka a sociální zařízení
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Na Veselí)
- Nádraží
- 471 m (Pražského povstání)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |