Pronájem skladového prostoru 343 m²

Praha, Horní Počernice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu skladovací prostory a kanceláře o ploše 343 m2 v komerční zóně Prahy 9 - Horních Počernicích. S výbornou dostupností na R10 a D8. Skladovací prostor se nachází v přízemí skeletové budovy.
Hala - jedná se o prostor dělený na 5 částí, vytápěno, výška stropu 3m, Nosnost podlahy 750 kg/m2, dostatek denního světla, nová okna, instalované osvětlení. Toalety na stejném podlaží. Internet, telefon.

Vykládka, nakládka je možná přes nákladní rampu.
Příjezd pro všechny nákladní vozy včetně TIR bez problémů. VZV v provozu.
Provoz areálu 24/7.
Parkování celodenní na oploceném parkovišti u vjezdu do areálu za poplatek 990,-Kč/1auto/měs.+DPH
Parkoviště pro návštěvy – vedle vrátnice bezplatně.

Zastávka MHD (dojezd 10min. od metra Černý Most) je vzdálena 5min.pěšky. BUS 220, 221, 273.

Dobré napojení na dálniční sítě. Dálnice D10 na Mladou Boleslav vzdálena cca 500m a dobré napojení na D8, D11 a MO.

Služby: v celé budově EPS a EZS s napojením na pult centrální ochrany s okamžitým výjezdem zásahu. Fyzická ostraha 24h/denně.
Vytápění plynové – ústřední, ve skladech betonové bezprašné povrchy, v kancelářích koberce, žaluzie v oknech. Nová plastová okna se žaluziemi.

V rámci areálu jsou další možnosti skladů a kanceláří, uděláme Vám nabídku na míru.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 51 450 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha: 343 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: E
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-horizont

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 154.0 kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 544 m MHD 272 m školka 334 m lékař 632 m metro 3539 m pošta 1050 m restaurace 641 m škola 501 m obchod 3061 m vlak 874 m

Odhad reálné ceny

66 154 Kč

rozpětí 44 705 – 91 688 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 62 184 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 64 243 · váha 84 %

Model z dat 75 142 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 77 900 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:58

Pronájem vytápěných skladovacích prostor a kanceláří v komerční zóně v Praze 9 s výbornou dopravní dostupností. Pozor na dodatečné poplatky za parkování a režim areálu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
topeni: plynové – ústřední
prislusenstvi: nákladní rampa

Dostupnost

Zastávka: 261 m (Františka Veselého)
Nádraží: 914 m (Praha-Horní Počernice)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno