Pronájem kanceláře 46 m²

Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Krásná zařízená kancelář k pronájmu o rozloze 46 m² se nachází ve druhém patře nádherné historické budovy na Michalské ulici, v srdci Prahy 1 – Staré Město. Prostor je ideální zejména jako zasedací místnost nebo reprezentativní kancelář. Podlahy jsou pokryty kobercem, který dodává místnosti příjemnou atmosféru. Prostor může být i prázdný.

Budova prošla citlivou a stylovou rekonstrukcí, která zachovala její historický ráz a zároveň nabízí moderní komfort. K dispozici je vstupní recepce s přátelským personálem, který zajišťuje bezpečnost a pohodlí uživatelů prostor.

Lokalita je mimořádně atraktivní – nacházíte se přímo v centru Prahy, s výbornou dopravní dostupností. Nedaleko je Václavské náměstí (stanice metra A, B – Můstek, C – Muzeum) a také Staroměstské náměstí (metro A – Staroměstská).

Kancelář je ihned k dispozici a je možné ji pronajmout i na hodinovou sazbu, což ji činí ideální volbou pro krátkodobé jednání nebo workshopy. V budově je navíc k dispozici více volných prostor k pronájmu, takže rádi pomůžeme i s dalšími požadavky.

Neváhejte mě kdykoliv kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.

Parametry

Cena: 27 918 Kč /měsíc (607 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: home-sweet-home

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 73 m MHD 282 m školka 278 m lékař 255 m metro 241 m pošta 590 m restaurace 17 m škola 120 m obchod 313 m vlak 1052 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

27 918 Kč

607 Kč/m²

Odhad reálné ceny

22 520 Kč

14 158 – 36 050 Kč

Nabídka je 24 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 27 412 · váha 38 %

Model z dat 24 192 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 9 113 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 596 Kč/m² → 27 412 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 192 Kč (rozpětí 15 383 Kč – 38 058 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 9 113 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 27 918 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 293 m (Mariánské náměstí)
Nádraží: 290 m (Můstek)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno