Nemovitosti

Pronájem kanceláře 191 m²

Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorné kancelářské prostory o výměře 191 m2, které se nacházejí v kancelářské budově v lokalitě Praha Michle, v těsné blízkosti Brumlovky. Celková plocha je funkčně členěna do několika menších samostatných kanceláří, což poskytuje ideální zázemí pro firmu vyžadující rozdělení pracovních týmů nebo oddělené pracovny. Vstup do prostor vede přes hlavní vchodové dveře a přístupové schody. Interiér je aktuálně kompletně zařízen kancelářským nábytkem a na podlahách je položen odolný zátěžový koberec. Odkup kancelářského nábytku je možný od předešlých nájemců za symbolickou částku. Příjemné pracovní prostředí dotvářejí podhledy se zabudovaným kancelářským osvětlením a plastová okna osazená žaluziemi. Součástí prostoru je také kompletní vlastní zázemí sestávající z kuchyňky, toalety a sprchy. Michle představuje vyhledávanou lokalitu s dobrou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Díky bezprostřednímu sousedství s multifunkčním areálem Brumlovka je v docházkové vzdálenosti k dispozici široká nabídka restaurací, kaváren, obchodů, služeb i sportovišť. Rychlé napojení na magistrálu a dostupnost městské hromadné dopravy zajišťují snadný příjezd pro zaměstnance i klienty.

Parametry

Cena
63 030 Kč /měsíc (330 Kč/m²)
Užitná plocha
191 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 355 m MHD 98 m školka 578 m lékař 226 m metro 925 m pošta 1142 m restaurace 108 m škola 243 m obchod 950 m vlak 912 m

Odhad reálné ceny

61 803 Kč
rozpětí 41 951 – 97 105 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 58 095 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 65 305 · váha 71 %
Model z dat 59 428 · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 40 826 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 342 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.06 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
98 m (Hadovitá)
Nádraží
925 m (Budějovická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno