Pronájem kanceláře 124 m²
Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Neplatíte provizi ! Nabízíme k pronájmu kancelář o výměře 98m2 + zasedací místnost 26m2 v 2. patře administrativní budovy Business Centrum Smíchov v ul. Nádražní, Praha 5 Smíchov. V březnu 2024 byla dokončena zdařilá rekonstrukce interierů (podhledy, světla, koberce, dlažba, kuchyňky vč. spotřebičů, toalety, dveře, vstupní recepce). Nájemcům je k dispozici centrální recepce s provozem Po Pá 7:00 19:00, neomezený přístup 24/7, security, kolárna, sprcha, střešní terasa 90m2 s výhledem na řeku, sdílená zasedací místnost, klimatizace, otevíratelná okna, výtah.
Možnost parkování přímo u budovy (3 500 Kč/měs.)
Pouze pár kroků od stanice metra (B) Smíchovské nádražní + Tram + Bus + Vlak.
Zdarma pro Vás připravíme nabídku kanceláří z více jak 300 budov po celé Praze.
Parametry
- Cena
- 43 262 Kč /měsíc (349 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 124 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- kancelare-v-praze-cz
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD
elektřina: 230V
parkovacích míst
parkování
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
92 m
MHD
59 m
školka
614 m
lékař
491 m
metro
46 m
pošta
1115 m
restaurace
191 m
škola
835 m
obchod
1383 m
vlak
133 m
Odhad reálné ceny
40 193 Kč
rozpětí 23 914 – 57 490 Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
40 651 · váha 80 %
Model z dat
46 695 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
21 696 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 328 Kč/m² → 40 651 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 695 Kč (rozpětí 30 160 Kč – 95 400 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 21 696 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 43 262 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 49 m (Smíchovské nádraží)
- Nádraží
- 59 m (Smíchovské nádraží)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |