Pronájem kanceláře 23 m²
Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Neplatíte provizi ! Nabízíme k pronájmu kancelář o výměře 23m2 ve 3. patře administrativní budovy Business Centrum Smíchov v ul. Nádražní, Praha 5 - Smíchov. V březnu 2024 byla dokončena zdařilá rekonstrukce interierů (podhledy, světla, koberce, dlažba, kuchyňky vč. spotřebičů, toalety, dveře, vstupní recepce). Nájemcům je k dispozici centrální recepce s provozem Po - Pá 7:00 - 19:00, neomezený přístup 24/7, security, kolárna, sprcha, střešní terasa 90m2 s výhledem na řeku, sdílená zasedací místnost, klimatizace, otevíratelná okna, výtah.
Možnost parkování přímo u budovy (3 500 Kč/měs.)
Pouze pár kroků od stanice metra (B) Smíchovské nádražní + Tram + Bus + Vlak.
Zdarma pro Vás připravíme nabídku kanceláří z více jak 300 budov po celé Praze.
Parametry
- Cena
- 13 171 Kč /měsíc (573 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- kancelare-v-praze-cz
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD
elektřina: 230V
parkovacích míst
parkování
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
92 m
MHD
59 m
školka
614 m
lékař
54 m
metro
46 m
pošta
1115 m
restaurace
97 m
škola
708 m
obchod
1166 m
vlak
133 m
Odhad reálné ceny
8 669 Kč
rozpětí 3 916 – 16 432 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 52 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
6 534 · váha 41 %
Model z dat
13 264 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
4 024 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 6 534 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 153% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 264 Kč (rozpětí 8 567 Kč – 27 100 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 4 024 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 171 Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 49 m (Smíchovské nádraží)
- Nádraží
- 59 m (Smíchovské nádraží)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |