Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 19 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu praktický nebytový prostor ideální pro lehkou výrobu, dílnu, ateliér nebo kombinovanou kancelář, který se nachází v žádané lokalitě pražských Nuslí. Tento prostor je situován v suterénu udržovaného činžovního domu a dispozičně je řešen jako jedna hlavní místnost s vlastní samostatnou chodbou. Vybavení je přizpůsobeno provozním nárokům podnikání. V přístupové chodbě se nachází zátěžovým kobercem, zatímco v hlavní pracovní místnosti se nachází praktické linoleum s imitací parket. Celý prostor je rovnoměrně osvětlen kancelářským osvětlením. Výrazným benefitem je vlastní zázemí, které zahrnuje toaletu s umyvadlem a oddělenou kuchyňku, která je rovněž vybavena vlastním umyvadlem. Lokalita pražských Nuslí vyniká svou strategickou polohou a skvělou občanskou vybaveností. Prostory disponují výbornou dopravní dostupností, jelikož se v bezprostřední blízkosti nacházejí zastávky tramvají a autobusů s rychlým napojením na stanice metra a hlavní městské dopravní tepny, což oceníte vy i vaši klienti či dodavatelé. Čtvrť úspěšně kombinuje dynamický městský život s klidem vnitrobloků a tradiční architekturou. Tento suterénní prostor představuje ideální a cenově dostupné řešení pro každého, kdo hledá funkční, bezpečné a skvěle dostupné místo pro realizaci svých podnikatelských záměrů.

Parametry

Cena
6 000 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 275 m MHD 216 m školka 380 m lékař 420 m metro 840 m pošta 1015 m restaurace 253 m škola 344 m obchod 972 m vlak 790 m

Odhad reálné ceny

6 206 Kč
rozpětí 4 616 – 9 698 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 834 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 6 574 · váha 77 %
Model z dat 5 330 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 4 266 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
217 m (Jezerka)
Nádraží
762 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno