Pronájem výrobní haly, prostoru 19 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu praktický nebytový prostor ideální pro lehkou výrobu, dílnu, ateliér nebo kombinovanou kancelář, který se nachází v žádané lokalitě pražských Nuslí. Tento prostor je situován v suterénu udržovaného činžovního domu a dispozičně je řešen jako jedna hlavní místnost s vlastní samostatnou chodbou.

Vybavení je přizpůsobeno provozním nárokům podnikání. V přístupové chodbě se nachází zátěžovým kobercem, zatímco v hlavní pracovní místnosti se nachází praktické linoleum s imitací parket. Celý prostor je rovnoměrně osvětlen kancelářským osvětlením. Výrazným benefitem je vlastní zázemí, které zahrnuje toaletu s umyvadlem a oddělenou kuchyňku, která je rovněž vybavena vlastním umyvadlem.

Lokalita pražských Nuslí vyniká svou strategickou polohou a skvělou občanskou vybaveností. Prostory disponují výbornou dopravní dostupností, jelikož se v bezprostřední blízkosti nacházejí zastávky tramvají a autobusů s rychlým napojením na stanice metra a hlavní městské dopravní tepny, což oceníte vy i vaši klienti či dodavatelé. Čtvrť úspěšně kombinuje dynamický městský život s klidem vnitrobloků a tradiční architekturou. Tento suterénní prostor představuje ideální a cenově dostupné řešení pro každého, kdo hledá funkční, bezpečné a skvěle dostupné místo pro realizaci svých podnikatelských záměrů.

Parametry

Cena: 6 000 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 275 m MHD 216 m školka 278 m lékař 390 m metro 840 m pošta 1015 m restaurace 113 m škola 344 m obchod 966 m vlak 790 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 000 Kč

316 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 235 Kč

3 881 – 11 120 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 6 777 · váha 38 %

Model z dat 7 025 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 3 437 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 357 Kč/m² → 6 777 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 136% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 025 Kč (rozpětí 4 467 Kč – 11 052 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 3 437 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 217 m (Jezerka)
Nádraží: 762 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno