Pronájem skladového prostoru 330 m²

Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Cena je 69 900 Kč / měsíc bez DPH

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladové prostory o výměře 330 m² v moderní administrativně-logistické budově na adrese U Elektry, Praha 9. Prostor je vhodný pro společnosti hledající kvalitní skladové zázemí s výbornou dostupností, zabezpečeným provozem, suchým a čistým prostředím v přízemí administrativní budovy.

Nájemné:
Cena je 69 900 Kč / měsíc bez DPH
Provozní náklady a energie budou účtovány samostatně, budova je v nízkoenergetickém standardu.

Dostupnost:
ihned

Hlavní výhody:
✔ Skladová plocha 330 m²
✔ Vše umístěné v přízemí budovu bez nutnosti transportu
✔ Kvalitní průmyslová podlaha s vysokou odolností
✔ Možnost využití stávajícího regálového systému
✔ Suché a čisté prostředí vhodné i pro citlivější sortiment
✔ Zabezpečená budova s kontrolovaným přístupem
✔ Výborná dostupnost automobilem i MHD
✔ Možnost parkování přímo v areálu
✔ Vhodné pro dlouhodobé využití


Možnost propojení se samostatnými kancelářemi:
V budově je současně k dispozici také samostatný kancelářský celek o výměře 400 m². Nájemce tak může získat skladové i administrativní zázemí na jedné adrese.

Parametry

Cena: 69 990 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
Užitná plocha: 330 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2012
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-donna-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 330

Vzdálenosti

bankomat 711 m MHD 523 m školka 274 m lékař 1027 m metro 704 m pošta 1436 m restaurace 177 m škola 466 m obchod 581 m vlak 1363 m

Odhad reálné ceny

106 931 Kč

rozpětí 68 512 – 127 126 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 100 515 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 3 km) 110 305 · váha 88 %

Model z dat 87 794 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 73 387 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 334 Kč/m² → 0.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.09 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.16 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:38

Moderní skladové prostory v přízemí administrativně-logistické budovy v Praze 9. Pozor na to, že uvedená cena je bez DPH a provozní náklady se účtují samostatně.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: možnost propojení se samostatnými kancelářemi 400 m2

Dostupnost

Zastávka: 212 m (U Elektry)
Nádraží: 988 m (Kolbenova)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno