Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 86 m²

Praha, Malá Strana · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytový prostor 86 m2 s přímým vstupem z ulice, Praha 5 - Malá Strana, ulice Plaská. Prostor je zkolaudován jako kavárna a kanceláře a sestává ze 4 místností, dámské a pánské toalety a další toalety pro personál. Vhodné pro kanceláře, vinotéku, kavárnu, výdejnu zboží, prodejnu občerstvení bez možnosti výroby, kanceláře apod. Dům se nachází v atraktivní lokalitě na hranici Malé Strany a Smíchova, u Petřínských sadů a v blízkosti stanice tramvaje Újezd.

Parametry

Cena
37 000 Kč /měsíc (430 Kč/m²)
Užitná plocha
86 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (2 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-donna-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 86

Vzdálenosti

bankomat 87 m MHD 233 m školka 420 m lékař 267 m metro 1027 m pošta 575 m restaurace 39 m škola 105 m obchod 908 m vlak 1857 m

Odhad reálné ceny

36 244 Kč
rozpětí 28 104 – 47 232 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 069 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 37 000 · váha 88 %
Model z dat 36 007 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 19 890 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 430 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
81 m (Újezd)
Nádraží
1022 m (Karlovo náměstí)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno