Pronájem skladového prostoru 205 m²

Praha, Malešice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem nového moderního skladu/haly o ploše 205m2, Praha 10 - Malešice, ulice Tiskařská.
Moderní komfortní jednotka, sklad a showroom s kanceláří.
Technická specifikace: Výška stropu 7m, tepelná izolace, denní světlo - světlíky, plynové topení, kancelář, toaleta v každé jednotce, elektronický zabezpečovací systém, prosklené výkladce, možnost vestavby patra.
Plně vybavený areál.
Výborná dostupnost - blízko centra Prahy, zastávka MHD. 24 hodin bezpečnostní ostraha, kamerový systém, prodejna potravin a kantýna.
Kancelář správy areálu.
K dispozici od 1.8.2026.

Parametry

Cena: 54 000 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
Užitná plocha: 205 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-donna-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 205

Vzdálenosti

bankomat 586 m MHD 72 m školka 1047 m lékař 1528 m metro 1565 m pošta 767 m restaurace 168 m škola 1399 m obchod 352 m vlak 2128 m

Odhad reálné ceny

52 169 Kč

rozpětí 47 523 – 62 029 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 49 039 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 3 km) 52 320 · váha 92 %

Model z dat 52 056 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 47 412 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 172 m (Teplárna Malešice)
Nádraží: 1323 m (Depo Hostivař)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno