Pronájem kanceláře 32 m²

Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem 2 kanceláří o celkové ploše 32m2.
Praha 4 - Krč, ul. Bartákova, v blízkosti metro C Pankrác.

Nabízíme pronájem kanceláří ve 2.NP nízké administrativní budovy:
jedná se o dvě samostatné kanceláře které jsou zároveň i propojené dveřmi, v každé je k dispozici psací stůl, na podlaze je zátěžový koberec.
Pouze pro tyto kanceláře je k dispozici toaleta + menší místnost, která může sloužit jako sklad, lze sem umístit i malou kuchyňku.

K dispozici ihned.
Možnost dlouhodobého pronájmu.

Nájem 15 000 Kč + DPH + služby cca 4.000 Kč (voda, topení, el. energie, likvidace odpadu).
Jistota 1x nájem, provize RK 1x nájem.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (469 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-donna-s-r-o

Vybavení a sítě

telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 314 m MHD 150 m lékař 297 m metro 385 m pošta 315 m restaurace 229 m škola 163 m obchod 389 m vlak 1570 m

Odhad reálné ceny

13 115 Kč

rozpětí 8 042 – 18 384 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 328 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 13 337 · váha 80 %

Model z dat 14 684 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 7 401 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 417 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Krčský hřbitov)
Nádraží: 426 m (Pankrác)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno