Pronájem kanceláře 32 m²

Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

93 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem 2 kanceláří o celkové ploše 32m2.
Praha 4 - Krč, ul. Bartákova, v blízkosti metro C Pankrác.

Nabízíme pronájem dvou kanceláří ve 2.NP nízké administrativní budovy.
Jedná se o dvě samostatné nezařízené kanceláře které jsou zároveň i propojené dveřmi, na podlaze je zátěžový koberec.
Pro tyto kanceláře je k dispozici samostatná toaleta + menší místnost, která může sloužit jako sklad, lze sem umístit i malou kuchyňku.

K dispozici ihned.
Možnost dlouhodobého pronájmu.

Nájem 15 000 Kč + DPH + služby cca 4.000 Kč (voda, topení, el. energie, likvidace odpadu).
Jistota 1x nájem, provize RK 1x nájem.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (469 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-donna-s-r-o

Vybavení a sítě

telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 213 m MHD 150 m lékař 297 m metro 385 m pošta 315 m restaurace 229 m škola 163 m obchod 389 m vlak 1570 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

469 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 731 Kč

4 989 – 30 799 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 15 639 · váha 38 %

Model z dat 15 521 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 5 963 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 489 Kč/m² → 15 639 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 304% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 521 Kč (rozpětí 9 869 Kč – 24 417 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 5 963 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Krčský hřbitov)
Nádraží: 426 m (Pankrác)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno