Nemovitosti

Pronájem kanceláře 64 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Krásné světlé kanceláře v administrativním domě s recepcí v bezprostřední blízkosti Václavského náměstí. Kanceláře jsou rozděleny do 2 místností a malé kuchyňky. Podlahová krytina plovoucí podlahy a dlažby. K dispozici ihned.

Parametry

Cena
22 512 Kč /měsíc (352 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ceska-realitni

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 98 m MHD 151 m školka 68 m lékař 236 m metro 145 m pošta 207 m restaurace 105 m škola 310 m obchod 263 m vlak 565 m

Odhad reálné ceny

26 017 Kč
rozpětí 22 421 – 32 425 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 456 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 26 355 · váha 90 %
Model z dat 26 084 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 16 348 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:07

Malá kancelář 64 m² Praha 1 u Václavského náměstí po rekonstrukci, rozdělena do 2 místností s plovoucím podlahem. Standardní nabídka bez závažných rizik; pronájem 22,5 tis. Kč měsíčně.

Stav
90 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
recepce v domě
podil velikost
2 místnosti a kuchyňka

Dostupnost

Zastávka
152 m (Muzeum)
Nádraží
144 m (Muzeum)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno