Pronájem skladového prostoru 205 m²

Praha, Malešice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nájemce neplatí provizi. 

K dispozici: od srpna 2026. 

Nové moderní skladové prostory či obchodní prostory / showroom k pronájmu, samostatná jednotka 205m2, BEZ nákladové rampy, umístěné v logistickém areálu v Praze 10 v Malešicích. Areál se nachází u Průmyslové ulice a nedaleko Jižní a Štěrboholské spojky. Před areálem je zastávka autobusů se spojením (4 minuty) ke stanici metra Depo Hostivař a dále ke stanicím metra Opatov, Háje, Černý most a Vysočanská. Přístup do areálu je z Tiskařské ulice přes novou vrátnici. 

Park nabízí skladové prostory, obchodní / showroom prostory a kancelářské plochy. 

Nabízená moderní skladová jednotka o výměře 205m2 sestává ze showroomu s výkladcem a prosklenými vstupními dveřmi, skladového prostoru, jedné kanceláře a 1 WC. Možnost vestavby patra. 

Prostor NEMÁ nákladovou rampu. Specifikace: světlá výška 7m, bezprašná zátěžová podlaha, světlíky, osvětlení, plynové vytápění, telefon, internet, elektronický zabezpečovací systém, tepelná izolace. 

NELZE využít na myčku aut, autoservis, pneuservis apod. 

K dispozici je parkovací plocha. V areálu je zajištěna 24 hodinová bezpečnostní ostraha, instalován kamerový systém a je zde umístěna kantýna a prodejna potravin. 

Nájemné: 54.000 Kč/měsíc + DPH.
Společné služby: 9.020 Kč/měsíc + DPH. 
Energie jsou hrazeny zvlášť dle spotřeby. 
Kauce: 2 měsíční nájmy + služby + DPH.
Nájemce neplatí provizi.

K dispozici: od srpna 2026. 

Parametry

Cena: 54 000 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
Užitná plocha: 205 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: B
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: prime-property

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 1944

Vzdálenosti

bankomat 809 m MHD 236 m školka 1111 m lékař 1328 m metro 868 m pošta 213 m restaurace 408 m škola 874 m obchod 1488 m vlak 2300 m

Odhad reálné ceny

55 706 Kč

rozpětí 49 218 – 64 433 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 52 364 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 3 km) 55 732 · váha 92 %

Model z dat 58 692 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 48 933 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 172 m (Teplárna Malešice)
Nádraží: 1323 m (Depo Hostivař)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno