Pronájem výrobní haly, prostoru 75 m²

Praha, Písnice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu dílnu se skladovacím prostorem v klidné části obce, situovanou v uzavřeném dvoře multifunkčního areálu, který kombinuje bydlení a nebytové prostory.
Prostor je vhodný zejména pro zakázkovou výrobu, řemeslnou činnost nebo provoz, který potřebuje zároveň dílnu i skladovací zázemí. Díky uspořádání je možné efektivně oddělit pracovní část od skladování materiálu či hotových výrobků.

Vstup do prostoru je přes uzavřený dvůr areálu. Pro běžné parkování lze využít ulici před nemovitostí, zároveň je možné vjet vozidlem přímo do dvora za účelem nakládky a vykládky, což výrazně usnadňuje zásobování a manipulaci s materiálem.

Výhodou je klidné prostředí, praktické zázemí a variabilní využití podle charakteru provozu.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (253 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sworp-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1330 m MHD 243 m školka 58 m lékař 981 m metro 4630 m pošta 1817 m restaurace 45 m škola 97 m obchod 2171 m vlak 4293 m

Odhad reálné ceny

23 813 Kč

rozpětí 17 773 – 30 543 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 384 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 25 015 · váha 82 %

Model z dat 19 082 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 17 045 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 334 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:12

Pronájem dílny se skladovacím prostorem o ploše 75 m² v uzavřeném dvoře areálu v Praze 4. Prostor je vhodný pro zakázkovou výrobu nebo řemeslnou činnost.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: uzavřený dvůr s možností vjezdu vozidlem

Dostupnost

Zastávka: 242 m (Ke Březině)
Nádraží: 4309 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.: 48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno