Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 60 m²

Praha, Písnice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk s dílnou / skladem ideální spojení bydlení a práce Nabízíme k pronájmu byt 2+kk společně s navazujícím nebytovým prostorem, který lze využít jako dílnu, prostor pro lehkou výrobu nebo sklad. Nabídka je vhodná zejména pro živnostníky, řemeslníky nebo menší firmy, které hledají možnost prakticky propojit bydlení a podnikání na jednom místě. Velkou výhodou je vjezd přímo před vstup do provozního prostoru, což usnadňuje zásobování, nakládku i vykládku materiálu. Nemovitost se nachází v uzavřeném dvoře, který poskytuje dostatek soukromí a klidné zázemí. Lokalita nabízí klidné bydlení v příjemné části obce, zároveň však praktické podmínky pro každodenní pracovní provoz. Ideální řešení pro zájemce, kteří hledají bydlení a pracovní zázemí bez nutnosti dojíždění mezi dvěma různými místy.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sworp-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 1330 m MHD 243 m školka 58 m lékař 981 m metro 4630 m pošta 1817 m restaurace 45 m škola 97 m obchod 2171 m vlak 4293 m

Odhad reálné ceny

15 988 Kč
rozpětí 14 550 – 26 116 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 56 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 029 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 15 717 · váha 74 %
Model z dat 18 348 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 13 636 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
194 m (Ke Březině)
Nádraží
4356 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.
48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno