Nemovitosti

Pronájem kanceláře 38 m²

Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si exkluzivně nabídnout k pronájmu 2 samostatné kanceláře 15 m2, 23m2 každá se samostatným vchodem z chodby v malé administrativní budově s recepcí. Kanceláře jsou plně vybavené nábytkem, po dohodě lze zařízení upravit. Nachází se ve 2 NP / 1. patro/. Na patře plně vybavená kuchyňka s lednicí, 2x toaleta , pánská, dámská se sprchou. V budově vysokorychlostní internet 200/200Mbps. Možnost s hodinovou sazbou pronajmout krátkodobě velkou 29m2, nebo malou zasedací místnost s projektorem. Ve vnitrobloku venkovní posezení. Po dohodě si lze za příplatek pronajmout kryté garážové stání pro jedno auto ve vedlejší budově. Služby se vyúčtovávají jednou ročně se sazbou 80,- Kč za m2 za měsíc + DPH. Pro nájemce , který není plátcem DPH se nájem od DPH osvobozuje. Na stejném podlaží možnost pronájmu také 2 průchozí kanceláře s možností rozšířit tak nájemní plochu o dalších 38 m2.

Parametry

Cena
8 300 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
hwd-partners

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 212 m MHD 69 m školka 280 m lékař 413 m metro 924 m pošta 1051 m restaurace 438 m škola 319 m obchod 974 m vlak 905 m

Odhad reálné ceny

15 467 Kč
rozpětí 8 780 – 19 524 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 539 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 16 409 · váha 83 %
Model z dat 11 854 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 8 636 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 432 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:15

Plně vybavené kanceláře v malé administrativní budově s recepcí v Praze 4. K dispozici je vysokorychlostní internet a možnost pronájmu zasedacích místností či garážového stání.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
bez provize
prislusenstvi
kuchyňka, toalety se sprchou, venkovní posezení ve vnitrobloku

Dostupnost

Zastávka
69 m (Ryšánka)
Nádraží
920 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno