Pronájem kanceláře 36 m²

Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlé kancelářské prostory o celkové výměře 35,6 m² na ulici Radlická v Praze 5.

Prostor tvoří dvě samostatné kanceláře o výměrách 13,2 m² a 22,4 m², které jsou ideální pro menší firmu, startup nebo podnikatele hledající klidné a funkční pracovní zázemí.

Každá z kanceláří je vybavena dvěma střešními okny, která zajišťují dostatek přirozeného denního světla a vytvářejí příjemné pracovní prostředí.

K dispozici je sdílené zázemí na chodbě, včetně kuchyňky a sociálního zařízení. Prostory jsou připraveny k okamžitému nastěhování.

Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost i veškerou občanskou vybavenost v okolí.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitní makléřku.

Parametry

Cena: 8 900 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 692 m MHD 169 m školka 141 m lékař 405 m metro 684 m pošta 883 m restaurace 554 m škola 337 m obchod 1336 m vlak 758 m

Odhad reálné ceny

15 557 Kč

rozpětí 11 667 – 19 179 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 624 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 16 092 · váha 89 %

Model z dat 12 795 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 8 326 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 447 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:28

Světlé kancelářské prostory o výměře přibližně 36 m² na Radlické v Praze 5. Nabízejí dvě samostatné kanceláře se střešními okny a sdíleným zázemím.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: sdílené zázemí na chodbě, včetně kuchyňky a sociálního zařízení

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Laurová)
Nádraží: 725 m (Radlická)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno