Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 73 m²

Praha, Braník · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu praktický výrobní prostor situovaný v suterénu menšího činžovního domu v pražské čtvrti Braník. Lokalita vyniká kombinací klidného prostředí a velmi dobrou dopravní dostupností, a to jak městskou hromadnou dopravou, tak automobilem s rychlým napojením na Jižní spojku. Prostor se skládá ze dvou samostatných místností v prvním podzemním podlaží, do kterých se vstupuje po sestupných schodech, které vedou skrz budovu. V suterénu je zřízeno odvětrávání a prostor je vytápěn pomocí plynového topení. Součástí sociálního zázemí je samostatná toaleta a k dispozici je také možnost zprovoznění kuchyně pro vyšší komfort uživatelů. Tento prostor představuje ideální řešení pro řemeslnou dílnu, specifickou malovýrobu či ateliér.

Parametry

Cena
14 680 Kč /měsíc (201 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 794 m MHD 200 m školka 438 m lékař 424 m metro 3217 m pošta 2022 m restaurace 113 m škola 197 m obchod 1828 m vlak 316 m

Odhad reálné ceny

16 478 Kč
rozpětí 12 303 – 30 683 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 489 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 3 km) 15 975 · váha 41 %
Model z dat 17 051 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 16 392 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
189 m (Nádraží Braník (nástupní))
Nádraží
284 m (Praha-Braník)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno