Pronájem skladového prostoru 120 m²
Praha, Libeň · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný komerční prostor o užitné ploše cca 240 m² v atraktivní lokalitě Praha 8 Libeň, v blízkosti křižovatky ulic Sokolovská a Pod Plynojemem.
Prostor je situován v 1. podzemním podlaží a nabízí široké možnosti využití. Je pronajímán bez odstupného a nezařízený, takže si nový nájemce může kompletně přizpůsobit dispozici i interiér vlastním potřebám a podnikatelskému záměru.
Součástí prostoru je také venkovní zahrádka orientovaná do klidného vnitrobloku, která může sloužit jako příjemné zázemí pro klienty nebo zaměstnance.
Možnosti využití
Díky velikosti a flexibilní dispozici je prostor vhodný například pro:
kosmetický salon
estetické studio
masážní salon
wellness centrum
beauty studio
barber shop
nehtové studio
rehabilitační nebo terapeutické služby
showroom
studio nebo jiné komerční využití
Prostor umožňuje vytvoření recepce, několika samostatných místností, zázemí pro personál, skladovacích prostor i relaxační části pro klienty.
Lokalita
Praha 8 Libeň je velmi dobře dostupná a dynamicky se rozvíjející lokalita s kombinací rezidenční a administrativní zástavby. V okolí se nachází množství kanceláří, bytových domů, obchodů, restaurací a dalších služeb.
Výborná dostupnost MHD a dobrá dopravní dostupnost automobilem zajišťují pohodlný přístup pro zaměstnance i klienty.
Základní informace
Užitná plocha: cca 240 m²
Podlaží: 1. podzemní podlaží
Stav: nezařízený prostor, bez odstupného
Venkovní prostor: zahrádka do vnitrobloku
K nastěhování: ihned
Energetická náročnost budovy: G mimořádně nehospodárná
Podmínky pronájmu
Nájemné: 29 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby: cca 10 000 Kč / měsíc (voda, elektřina, plyn)
Vratná kauce: 12 měsíční nájmy
Provize RK: 29 000 Kč + DPH
Jedná se o flexibilní komerční prostor s velmi zajímavým poměrem velikosti a ceny, který nabízí možnost vytvořit vlastní provoz přesně podle potřeb nájemce.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- smart-relo
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD, Autobus
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
146 m
MHD
315 m
školka
129 m
lékař
281 m
metro
154 m
pošta
221 m
restaurace
163 m
škola
104 m
obchod
422 m
vlak
1956 m
Odhad reálné ceny
31 537 Kč
rozpětí 19 985 – 52 632 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 645 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
38 090 · váha 41 %
Model z dat
28 536 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
23 825 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 312 m (Invalidovna)
- Nádraží
- 418 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |