Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 55 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Neplatíte provizi RK! Nabízíme k pronájmu obchodní prostor o ploše 55 m2 v 0. NP. Prostor se nachází v pasáži u Alberta. Není zde zavedena voda ani odpad. Volné ihned. Nemovitost Centrum Velká Ohrada je čtyřpodlažní komerční budova se skeletovou konstrukcí nacházející se na Praze 13 – Stodůlky v ulici Prusíkova, přímo v centru sídliště Velká Ohrada se 14 000 obyvateli. Dopravní dostupnost: pěší, bus, metro linky B Lužiny a Luka. Startovné nájemné na první 3 měsíce: 12 320 Kč/měsíc. Nájemné od 4. měsíce: 17 600 Kč/měsíc. Služby: 3 850 Kč/měsíc. Energie: 2 750 Kč/měsíc. Marketing: 1 100 Kč/měsíc. Ceny jsou uvedeny bez DPH. Kauce: 42 900 Kč.

Parametry

Cena
17 600 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
skelet
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
maxxus-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus typ objektu: Patrový umístění: Sídliště zastavěná plocha (m²): 55

Vzdálenosti

bankomat 51 m MHD 216 m školka 180 m lékař 127 m metro 905 m pošta 370 m vlak 900 m

Odhad reálné ceny

17 466 Kč
rozpětí 16 088 – 24 084 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 418 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 17 600 · váha 90 %
Model z dat 18 214 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 12 579 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
219 m (Ohradské náměstí)
Nádraží
904 m (Praha-Holyně)
Praha hl. n.
53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno