Pronájem komerční nemovitosti 70 m²

Praha · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční areál o celkové výměře cca 970 m² v atraktivní lokalitě Praha 9 – Čakovice, s výbornou viditelností přímo z frekventované komunikace.

Součástí areálu je zpevněná manipulační plocha vhodná pro parkování většího počtu vozidel a stylová dřevostavba sloužící jako kancelářské zázemí o výměře cca 70 m². Objekt je ideální zejména pro provoz autobazaru, fleetového parkování, menšího showroomu nebo jiných podnikatelských aktivit vyžadujících kombinaci venkovní plochy a administrativního zázemí.

Areál je oplocený, přístupný vjezdem z ulice a nabízí dostatek prostoru pro manipulaci i pohodlný pohyb zákazníků. Výhodou je velmi dobrá dostupnost jak pro osobní, tak i lehkou užitkovou dopravu a zároveň dobré napojení na MHD.

Díky své poloze a charakteru představuje nemovitost skvělou příležitost pro podnikání s důrazem na viditelnost, dostupnost a praktické využití prostoru.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 40 000 Kč /měsíc (571 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: dřevostavba
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: maxxus-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce zastavěná plocha (m²): 70

Vzdálenosti

bankomat 730 m MHD 52 m školka 1178 m lékař 1055 m metro 2510 m pošta 1055 m restaurace 218 m škola 887 m obchod 549 m vlak 1654 m

Odhad reálné ceny

23 370 Kč

rozpětí 19 691 – 24 345 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 71 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 967 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 24 016 · váha 92 %

Model z dat 16 496 · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 14 056 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 343 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 71% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Na Pramenech)
Nádraží: 1660 m (Praha-Čakovice)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno