Pronájem kanceláře 30 m²

Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

abízíme k pronájmu moderní kancelářské prostory v prestižním administrativním komplexu V Parku v Praze – Chodově. Tento vyhledávaný business park představuje ideální zázemí pro společnosti, které hledají reprezentativní sídlo v kombinaci s výbornou dostupností a kvalitními službami.

Prostory se nacházejí v moderní administrativní budově s vysokým standardem zpracování a flexibilním dispozičním řešením, které lze přizpůsobit individuálním potřebám nájemce. K dispozici jsou otevřené kancelářské plochy i možnost oddělených kanceláří či zasedacích místností. Samozřejmostí je dostatek denního světla, kvalitní technické zázemí a komfortní pracovní prostředí.

Budova nabízí recepci, bezpečnostní služby, výtahy a možnost parkování. V rámci areálu je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně restaurací, kaváren a dalších služeb, které zajišťují maximální komfort pro zaměstnance.

Lokalita Praha – Chodov vyniká výbornou dopravní dostupností. Stanice metra C Chodov je v docházkové vzdálenosti a umožňuje rychlé spojení do centra města. Samozřejmostí je také dobré napojení na dálnici D1 a Pražský okruh.

Tyto kancelářské prostory představují ideální volbu pro firmy, které hledají moderní a reprezentativní pracovní prostředí v zavedené kancelářské lokalitě.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 53 000 Kč /měsíc (1767 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: maxxus-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce zastavěná plocha (m²): 30

Vzdálenosti

bankomat 279 m MHD 200 m školka 515 m metro 302 m pošta 346 m restaurace 108 m škola 515 m obchod 328 m vlak 2662 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

53 000 Kč

1 767 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 915 Kč

9 054 – 14 551 Kč

Nabídka je 310 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -63 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 12 895 · váha 89 %

Model z dat 17 117 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 5 889 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 430 Kč/m² → 12 895 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 117 Kč (rozpětí 10 884 Kč – 26 928 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 5 889 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 53 000 Kč je o 310% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 199 m (Jarníkova)
Nádraží: 335 m (Chodov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno