Nemovitosti

Pronájem kanceláře 19 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Neplatíte provizi RK! Nabízíme k pronájmu nezařízenou kancelář č. B214c o ploše 19,6 m2, situovanou ve 2. nadzemní podlaží komerční budovy Centrum Velká Ohrada. Volné od 1. 7. 2026. Nemovitost Centrum Velká Ohrada je čtyřpodlažní komerční budova se skeletovou konstrukcí nacházející se na Praze 13 - Stodůlky, přímo v centru sídliště Velká Ohrada se 14 000 obyvateli. Dostupnost: pěší, bus, metro linky B Lužiny a Luka. V obchodně administrativním centru se ve 3. a 4. NP nachází celkem 5 500 m2 nových kancelářských ploch. Všechny kancelářské plochy jsou kompletně zasíťované včetně alarmového zabezpečení a přípravy pro klimatizaci. Kanceláře jsou rozděleny do 3 bloků, které je možné propojit v jeden funkční celek. Samozřejmostí jsou venkovní terasy určené pouze pro kanceláře za účelem odpočinku, relaxace s možností využití i venkovního sezení. Celá budova je konstrukčně stavěna formou železobetonového skeletu, což umožňuje její maximální dispoziční variabilitu. V případě požadavku je možné kanceláře stavebně a dispozičně upravit dle přání zákazníka. Nájemné: 7 579 Kč/měsíc. Služby: 1 895 Kč/měsíc. Energie: 1 353 Kč/měsíc. Uvedené ceny jsou bez DPH. Kauce: 18 948 Kč.

Parametry

Cena
7 579 Kč /měsíc (399 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
maxxus-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Sídliště voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 19

Vzdálenosti

bankomat 51 m MHD 216 m školka 180 m lékař 127 m metro 905 m pošta 370 m vlak 900 m

Odhad reálné ceny

6 062 Kč
rozpětí 5 631 – 7 411 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 698 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 6 126 · váha 92 %
Model z dat 5 967 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 4 183 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
219 m (Ohradské náměstí)
Nádraží
904 m (Praha-Holyně)
Praha hl. n.
53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno