prodej pole 2 936 m²
Vrbovec · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji půdní pozemek 2936 m² v idylické obci Vrbovec Představujeme Vám jedinečnou příležitost k nákupu pozemku o rozloze 2936 m², který se nachází v malebné obci Vrbovec, ležící v kraji Znojmo v Jihomoravském kraji. Tento pozemek, který je zařazen jako zemědělská půda, nabízí nejen klid a soukromí, ale také panoramatický výhled na okolní krajinu. Není pronajato. Jeden majitel. Ihned k dispozici. Přístup na pozemek je zajištěn nezpevněnou cestou. Pozemek leží v katastrálním území Vrbovec s parcelním číslem 7796. BPEJ 00100 Černozemě převážně na rovině nebo úplné rovině se všesměrnou expozicí a celkovým obsahem skeletu do 10 %. Půdy hluboké ve velmi teplém, suchém klimatickém regionu a velmi produkční. Jedná se o oblast s vysokým potenciálem pro zemědělské využití. Pro více informací a detaily týkající se nákupu neváhejte kontaktovat pověřeného makléře. Jsme zde, abychom Vám pomohli a zajistili, že každý krok koupě bude pro Vás snadný a pochopitelný.
Parametry
- Cena
- 330 000 Kč (112 Kč/m²)
- Pozemek
- 2936 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Přístupová komunikace: žádné úpravy
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-990548
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 330 000 Kč | -5.4 % |
| 14.09.2026 | 349 000 Kč | -6.7 % |
| 25.08.2026 | 374 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 374.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
330 000 Kč
112 Kč/m²
Odhad reálné ceny
253 125 Kč
166 199 – 445 462 Kč
Nabídka je 30 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 237 937 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
265 337 · váha 75 %
Cenová hladina
(cr)
223 136 · váha 25 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 265 337 Kč (rozpětí 166 208 Kč – 442 338 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 223 136 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 330 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | zlevněno 349 000 → 330 000 |
| 14.09.2026 | zlevněno 374 000 → 349 000 |
| 25.08.2026 | zlevněno 374.00 mil. → 374 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |