Nemovitosti

Pronájem kanceláře 12 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme krásné kanceláře pro 2 osoby (12 m2), umístěné v atraktivním prostředí přímého centra Prahy 1 - Nové Město, ulice Olivova. Historická a moderní kancelářská budova nabízí moderně zařízené prostranství, ke kterému patří i společně využívané prostory - chodby, vstupní recepce, kuchyňky s 24/7 přístupem k více nápojům, sociální zázemí (toalety), relax zóna. Zasedací místnost a internetové připojení k dispozici. Poplatky za elektřinu, vodu, vytápění místností a klimatizaci v ceně. Zpracování příchozí pošty a pravidelný úklid včetně údržby a ostrahy taktéž. Otevíratelná okna, zdvojené podlahy, IT infrastruktura. 2 min. chůze Václavské náměstí, pro řidiče - 200 m od místa sjezd z magistrály. Dlouhodobé parkování - podzemní garáže (i pro návštěvy). V docházkové blízkosti Bredovský dvůr Apartments - kde najdete ubytování i restaurace v případe potřeby. Množství dalších hotelů a restaurací v bezprostředním okolí. Perfektní dopravní dostupnost chybět nesmí a klientele tak zaručuje stanice metra linky A/C Muzeum, B/C Můstek, C - Hlavní nádraží a také tramvaje č. 3, 9, 14, 24. K dispozici i Česká pošta, Vrchlického sady, krásné divadlo Radka Brzobohatého. Místo disponuje různorodými obchody a podniky k plnému využití. Třída energetické náročnosti objektu - * A (mimořádně úsporná). Makléř Vám prohlídku, kde se dozvíte všechny důležité informace, zaručeně doporučuje.

Parametry

Cena
16 900 Kč /měsíc (1408 Kč/m²)
Užitná plocha
12 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
A
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
maxxus-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, MHD, Autobus parkovacích míst telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 12

Vzdálenosti

bankomat 196 m MHD 166 m školka 189 m lékař 32 m metro 250 m pošta 97 m restaurace 54 m škola 188 m obchod 272 m vlak 472 m

Odhad reálné ceny

13 458 Kč
rozpětí 7 146 – 18 995 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 650 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 13 898 · váha 73 %
Model z dat 16 911 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 3 067 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 158 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
243 m (Jindřišská)
Nádraží
251 m (Hlavní nádraží)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno