Pronájem kanceláře 12 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představujeme lukrativní kanceláře pro 2 osoby (12 m2) umístěné v atraktivním prostředí přímého centra Prahy 1 - Nové Město. Historická a moderní kancelářská budova nabízí moderně zařízené prostory, ke kterým patří i společné prostory - chodby, vstupní recepce, kuchyňky s 24/7 přístupem k více nápojům, sociální zázemí (toalety), relax zóna. Zasedací místnost a internetové připojení k dispozici. Poplatky za elektřinu, vodu, vytápění místností a klimatizaci v ceně. Zpracování příchozí pošty a pravidelný úklid včetně údržby a ostrahy taktéž. Otevíratelná okna, zdvojené podlahy, IT infrastruktura. 2 min. chůze Václavské náměstí, pro řidiče - 200 m z místa sjezd z magistrály. Dopravní dostupnost lokality zabezpečí stanice metra linky A/C Muzeum, B/C Můstek, C - Hlavní nádraží. Tramvaje k dispozici - č. 3, 9, 14, 24. V blízkém okolí je uložena budova Bredovský dvůr Apartments (v ulici Politických vězňů), která disponuje možností ubytování a restaurací přímo v budově. Jiné hotely nebo restaurace v místě. Parkovací místa v podzemích garážích (i pro návštěvy s nepřetržitým přístupem) - vjezd z ulice Olivova. Kompletní občanská vybavenost - Česká pošta, Vrchlického sady, divadlo Radka Brzobohatého pro kulturní zážitky i množství obchodů a podniků přímo v lokalitě. Třída energetické náročnosti budovy - * A (mimořádně úsporná). Prohlídky jsou doporučené.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (1375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 12 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- maxxus-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, MHD, Autobus
parkovacích míst
parkování
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 12
Vzdálenosti
bankomat
20 m
MHD
183 m
školka
141 m
lékař
111 m
metro
138 m
pošta
550 m
restaurace
16 m
škola
181 m
obchod
58 m
vlak
202 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
1 375 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 307 Kč
5 874 – 14 640 Kč
Nabídka je 60 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
9 522 · váha 72 %
Model z dat
16 730 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
2 471 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 794 Kč/m² → 9 522 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 730 Kč (rozpětí 10 638 Kč – 26 320 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 2 471 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Bílá labuť)
- Nádraží
- 203 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |