Pronájem kanceláře 18 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chcete se zdržovat a pracovat v komfortním, příjemném pracovním prostředí? Odpovědí na všechny Vaše otázky je líbivý kancelářský prostor až pro 4 osoby (18 m2) umístěný v atraktivním prostředí, Praha 1 - Nové Město, ul. Na poříčí. Historická a moderní kancelářská budova nabízí moderně zařízené prostranství, ke kterému patří i společně využívané prostory - chodby, vstupní recepce, kuchyňky s 24/7 přístupem k více nápojům, sociální zázemí (toalety), relax zóna. Zasedací místnost a internetové připojení k dispozici. Poplatky za elektřinu, vodu, vytápění místností a klimatizaci v ceně. Zpracování příchozí pošty a pravidelný úklid včetně údržby a ostrahy taktéž. Otevíratelná okna, zdvojené podlahy, IT infrastruktura. 2 min. chůze Václavské náměstí, pro řidiče - 200 m z místa sjezd z magistrály. Dopravní dostupnost místa je oslnivá - nabízí stanice metra linky A/C Muzeum, B/C Můstek i C - Hlavní nádraží a tramvaje č. 3, 9, 14, 24 - takže můžete kamkoli. Parkovaní je kryté podzemními garážemi (i pro návštěvy). Poloha objektu ukrývá i Bredovský dvůr Apartments, jehož služby představují ubytování a restaurace přímo v budově. Česká pošta, Vrchlického sady, divadlo Radka Brzobohatého a množství obchodů a podniků přímo v místě - také další hotely i kvalitní restaurace. Třída energetické náročnosti budovy - * A (mimořádně úsporná). Makléř doporučuje prohlídku.

Parametry

Cena: 18 900 Kč /měsíc (1050 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: A
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: maxxus-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, MHD, Autobus parkovacích míst telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 20 m MHD 183 m školka 514 m lékař 207 m metro 138 m pošta 550 m restaurace 79 m škola 181 m obchod 58 m vlak 202 m

Odhad reálné ceny

12 580 Kč

rozpětí 8 503 – 24 037 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 50 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 825 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 10 464 · váha 41 %

Model z dat 18 838 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 4 601 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 581 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 149% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Bílá labuť)
Nádraží: 203 m (Náměstí Republiky)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno