Pronájem kanceláře 18 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Chcete se zdržovat a pracovat v komfortním, příjemném pracovním prostředí? Odpovědí na všechny Vaše otázky je líbivý kancelářský prostor až pro 4 osoby (18 m2) umístěný v atraktivním prostředí, Praha 1 - Nové Město, ul. Na poříčí. Historická a moderní kancelářská budova nabízí moderně zařízené prostranství, ke kterému patří i společně využívané prostory - chodby, vstupní recepce, kuchyňky s 24/7 přístupem k více nápojům, sociální zázemí (toalety), relax zóna. Zasedací místnost a internetové připojení k dispozici. Poplatky za elektřinu, vodu, vytápění místností a klimatizaci v ceně. Zpracování příchozí pošty a pravidelný úklid včetně údržby a ostrahy taktéž. Otevíratelná okna, zdvojené podlahy, IT infrastruktura. 2 min. chůze Václavské náměstí, pro řidiče - 200 m z místa sjezd z magistrály. Dopravní dostupnost místa je oslnivá - nabízí stanice metra linky A/C Muzeum, B/C Můstek i C - Hlavní nádraží a tramvaje č. 3, 9, 14, 24 - takže můžete kamkoli. Parkovaní je kryté podzemními garážemi (i pro návštěvy). Poloha objektu ukrývá i Bredovský dvůr Apartments, jehož služby představují ubytování a restaurace přímo v budově. Česká pošta, Vrchlického sady, divadlo Radka Brzobohatého a množství obchodů a podniků přímo v místě - také další hotely i kvalitní restaurace. Třída energetické náročnosti budovy - * A (mimořádně úsporná). Makléř doporučuje prohlídku.
Parametry
- Cena
- 18 900 Kč /měsíc (1050 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- maxxus-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, MHD, Autobus
parkovacích míst
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 18
Vzdálenosti
bankomat
20 m
MHD
183 m
školka
141 m
lékař
111 m
metro
138 m
pošta
550 m
restaurace
16 m
škola
181 m
obchod
58 m
vlak
202 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 900 Kč
1 050 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 344 Kč
7 996 – 21 094 Kč
Nabídka je 53 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
9 260 · váha 38 %
Model z dat
18 860 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
3 707 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 514 Kč/m² → 9 260 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 131% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 860 Kč (rozpětí 11 992 Kč – 29 669 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 3 707 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Bílá labuť)
- Nádraží
- 203 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |