Pronájem kanceláře 16 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme kancelář pro 4 osoby 16 m2 s otevíratelným oknem za 26.000 Kč + DPH měsíčně. Kancelář je klimatizovaná, plně vybavená a umožňuje přístup 24/7. V ceně nájmu je zahrnuto používání sdílených prostor, internetové připojení, úklid, ostraha budovy a neomezené občerstvení. Využívání zasedací místnosti je možné dle aktuálně platného ceníku - při častějším využívání místností doporučujeme program Zákaznické karty*.
Při podpisu smlouvy na 12 měsíců vratná kauce ve výši 2 měsíčních nájmů. K ceně se připočítává poplatek za osobu 1.000 Kč + DPH/měsíc/osoba. Parkovací místo za 5.500 Kč + DPH/měsíc.
Věrnostní program: Zákaznická karta
Využijte Zákaznické karty a získejte slevy na pronájem zasedacích místností na všech pobočkách v Praze. Platnost karty je jeden rok od posledního dobití.
•Cena karty 12.000 Kč - sleva 40% z jednorázové ceny pronájmu
•Cena karty 9.000 Kč - sleva 30% z jednorázové ceny pronájmu
•Cena karty 6.000 Kč - sleva 20% z jednorázové ceny pronájmu
Uvedené ceny jsou bez DPH. Kredit na kartě je nevratný, doporučuje se proto vyčerpat během jednoho roku.
Hodnota PENB G* údaj nebyl dodán, hodnota bude aktualizována.

Parametry

Cena: 26 000 Kč /měsíc (1625 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: maxxus-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 16

Vzdálenosti

bankomat 104 m MHD 166 m školka 189 m lékař 32 m metro 250 m pošta 97 m restaurace 54 m škola 56 m obchod 272 m vlak 472 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

26 000 Kč

1 625 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 160 Kč

6 062 – 16 464 Kč

Nabídka je 114 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 13 102 · váha 70 %

Model z dat 13 302 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 2 981 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 819 Kč/m² → 13 102 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 302 Kč (rozpětí 8 458 Kč – 20 927 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 2 981 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 114% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 243 m (Jindřišská)
Nádraží: 251 m (Hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno