Pronájem kanceláře 12 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronajměte si kancelář 12 m2 pro 2 osoby s výhledem do dvora a otevíratelným oknem za 20.500 Kč + DPH měsíčně. Kancelář je plně vybavená, klimatizovaná a zahrnuje přístup 24/7. V ceně nájmu je zahrnuto využití společných prostor, internetové připojení, úklid, ostraha budovy a neomezená konzumace občerstvení. Využívání zasedací místnosti je možné dle aktuálně platného ceníku - při častějším využívání místností doporučujeme program Zákaznické karty*.
Při podpisu smlouvy na 12 měsíců vratná kauce ve výši 2 měsíčních nájmů. K ceně se připočítává poplatek za osobu 1.000 Kč + DPH/měsíc/osoba. Parkovací místo za 5.500 Kč + DPH/měsíc.
Věrnostní program: Zákaznická karta
Využijte Zákaznické karty a získejte slevy na pronájem zasedacích místností na všech pobočkách v Praze. Platnost karty je jeden rok od posledního dobití.
•Cena karty 12.000 Kč - sleva 40% z jednorázové ceny pronájmu
•Cena karty 9.000 Kč - sleva 30% z jednorázové ceny pronájmu
•Cena karty 6.000 Kč - sleva 20% z jednorázové ceny pronájmu
Uvedené ceny jsou bez DPH. Kredit na kartě je nevratný, doporučuje se proto vyčerpat během jednoho roku.
Hodnota PENB G* údaj nebyl dodán, hodnota bude aktualizována.

Parametry

Cena: 20 500 Kč /měsíc (1708 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: maxxus-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 12

Vzdálenosti

bankomat 104 m MHD 166 m školka 189 m lékař 32 m metro 250 m pošta 97 m restaurace 54 m škola 56 m obchod 272 m vlak 472 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 500 Kč

1 708 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 662 Kč

4 833 – 13 455 Kč

Nabídka je 112 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 10 500 · váha 64 %

Model z dat 10 904 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 2 236 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 875 Kč/m² → 10 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 904 Kč (rozpětí 6 934 Kč – 17 155 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 2 236 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 112% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 243 m (Jindřišská)
Nádraží: 251 m (Hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno