Pronájem kanceláře 38 m²

Praha, Kunratice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Neplatíte provizi RK!

Nabízíme k pronájmu kancelář č. B208 o ploše 38,3 m2, umístěnou ve 2. nadzemním podlaží komerční budovy na Praze 4 - Kunratice. Celá budova je elektronicky zabezpečena a napojena na pult centrální ochrany. Vnitřní prostory budovy prošly kompletní rekonstrukcí. Lze sdíleně využívat sociální zařízení a kuchyňku. V ceně nájmu je zahrnuto i parkování přímo u budovy. Třípodlažní budova s kancelářskými i obchodními jednotkami se nachází v ulici Jana Růžičky, pouhé 2 minuty autobusem od stanice metra linky C Chodov. Přímo u budovy se nachází zastávka MHD U Kunratického lesa. Výborná dostupnost dálnice D1. Volné ihned.

Nájemné: 14 993 Kč/měsíc.
Služby: 3 498 Kč/měsíc.
Energie: 2 499 Kč/měsíc.
Ceny jsou uvedeny bez DPH.

Kauce: 36 982 Kč.

Parametry

Cena: 14 993 Kč /měsíc (395 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: maxxus-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, MHD, Autobus parkovacích míst telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 38

Vzdálenosti

bankomat 110 m MHD 106 m školka 198 m lékař 172 m metro 1022 m pošta 943 m restaurace 166 m škola 201 m obchod 460 m vlak 2993 m

Odhad reálné ceny

16 098 Kč

rozpětí 14 906 – 17 603 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 132 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 3 km) 16 317 · váha 93 %

Model z dat 15 498 · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 9 130 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 429 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (U Kunratického lesa)
Nádraží: 1068 m (Chodov)
Praha hl. n.: 48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno