Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 216 m²

Praha, Hostivař · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízím k pronájmu prostor vhodný jako sklad. Není možné zde zřídit autoservis, pneuservis ani jinou aktivitu spojenou s auty, pouze sklad. Jednotka se nachází v centrální zděné části areálu PROSTORAGE, má samostaný vchod, je vybavena elektřinou, vytápěním a toaletou. Parkování je možné zajistit v areálu (za poplatek) nebo mimo areál. Přes den je vjezd volný, večer se zavírá a je zajištěna ostraha. Nájemné 150 Kč/m2 Poplatky za údržbu areálu 39 Kč/m2 Kauce 3 měsíční nájmy + poplatky + DPH Provize RK 1 měsíční nájem + DPH Volné dle dohody, v případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat! Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
32 400 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha
216 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-diamond

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 807 m MHD 315 m školka 577 m lékař 1038 m metro 1777 m pošta 1019 m restaurace 274 m škola 847 m obchod 997 m vlak 802 m

Odhad reálné ceny

69 761 Kč
rozpětí 43 206 – 84 745 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 65 576 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 73 239 · váha 86 %
Model z dat 47 337 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 48 501 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 339 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:53

Pronájem skladové jednotky v centrální části areálu PROSTORAGE v Praze 10 s ostrůvkem ojedinělých omezení. V prostoru je zakázáno provozovat autoopravárenské aktivity a platby obsahují DPH.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
provize
1 měsíční nájem + DPH
prislusenstvi
toaleta, možnost parkování v areálu za poplatek

Dostupnost

Zastávka
371 m (V Chotejně)
Nádraží
739 m (Praha-Hostivař)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno