Nemovitosti

Pronájem kanceláře 63 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu kancelář o velikosti 63 m2 v úžasném komplexu, kde se snoubí historie i moderní prostředí. Kanceláře jsou čerstvě po rekonstrukci a součástí je i nová kuchyňská linka. Prostory nabízí velkou variabilitu ve využití – část může sloužit, jako openspace, část jako samostatné kanceláře a nebude Vám chybět ani zasedací místnost nebo prostor pro skladování dokumentů. Vstup do kancelářských prostor je ze zadního traktu mimo recepci, delší chodbou. Z kanceláře je výhled do vnitrobloku otvíravými okny a na protější secesní budovu. V okolí je nepřeberné množství restaurací a obchodů, dokonce je jedna přímo ve vnitrobloku. Díky ostatním nájemcům si můžete zajistit přímo v budově právní služby nebo ověření podpisu pomocí pobočky CzechPoint. Objekt navíc disponuje ostrahou 24/7 a samozřejmě i klimatizací. Velkou předností je dopravní dostupnost, kdy Vy i Vaši zaměstnanci máte různé možnosti, jakou formou se do práce dostanete (metro, tramvaj a díky podzemím garážím přímo v budově klidně i autem). Dalším benefitem je, že o správu budov se z velké části starají přímo majitelé nemovitosti, což Vám zaručuje, že Vaše požadavky budou vyřešeny neprodleně. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvte si prohlídku. Pronájem bez provize. Pouze 3 měsíční kauce (včetně poplatků). Doba nájmu 2 roky nebo dle dohody. Možnost pronájmu garážového stání.

Parametry

Cena
24 600 Kč /měsíc (390 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
skelet
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD okolí: Administrativní typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 102 m MHD 532 m školka 220 m lékař 82 m metro 98 m pošta 554 m škola 81 m obchod 113 m vlak 1164 m

Odhad reálné ceny

27 112 Kč
rozpětí 22 758 – 36 004 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 485 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 27 660 · váha 89 %
Model z dat 26 548 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 15 167 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 439 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
106 m (Národní třída)
Nádraží
67 m (Národní třída)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno