prodej stavebního pozemku 748 m²

Nebovidy · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 748m², Nebovidy Hledáte kouzelné místo pro stavbu vašeho domu nebo rekreačního sídla? Představujeme Vám pozemek na prodej, který se nachází ve vyhledávané lokalitě Nebovidy u Brna. Celková plocha pozemku činí 748 m² a je zapsána v katastrálním území Nebovidy u Brna pod parcelním číslem 1246/1, 1245 a 1243/3. IS nejsou aktuálně zařízeny. Je možné postavit Dům o třech podlažích po 55 m², celkem 165m². Tato lokalita v Jihomoravském kraji, specificky v okrese Brno-venkov, je známá svou příjemnou obytnou atmosférou a zároveň dobrou dostupností k urbanizovaným oblastem. Pozemek se nachází v klidné části vesnice s nezpevněnými komunikacemi, což umožňuje soukromí a klid od městského ruchu. Díky tomu je pozemek ideální pro rodinnou rekreakci či trvalé bydlení. Nedaleko pozemku je také vyhlášená naučná stezka Bobrava a spousta krásných procházek po okolí a nedalekých lesích. Pokud vás tedy láká příležitost stát se majitelem pozemku v příjemné a klidné lokalitě s dobrými podmínkami pro život či rekreaci, tento pozemek v Nebovidech by mohl být vaší správnou volbou. Nechejte se inspirovat možností vytvoření vlastního domova přímo na míru vašim představám. 

Parametry

Cena: 2.57 mil. Kč (3436 Kč/m²)
Pozemek: 748 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-965235

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.57 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	25700.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.86 mil. Kč

rozpětí 1.04 mil. – 3.21 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.92 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 1.76 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.92 mil. Kč (rozpětí 1.07–3.30 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17195 nabídek stejného druhu → 1.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.57 mil. je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno