prodej stavebního pozemku 9 415 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej unikátního komerčního pozemku, 9 415 m² Brno-jih, Přízřenice Hledáte strategické místo pro rozvoj svého podnikání? Nabízíme k prodeji mimořádně atraktivní pozemek o celkové výměře 9 415 m², situovaný v dynamicky se rozvíjející lokalitě Brno–jih, Přízřenice. Pozemek se nachází v bezprostřední blízkosti klíčových dopravních tahů – dálnic D1 a D2 a významné městské komunikace ul. Vídeňská, což zajišťuje výbornou dostupnost nejen v rámci Brna, ale i na mezinárodní dopravní síť. Dle platného územního plánu je plocha určena pro lehkou areálovou výrobu (výšková regulace cca 6–16 m) a skladování. Nabízí tak široké možnosti využití – od logistických areálů, přes výrobní haly až po moderní skladové či distribuční centrum. Velkou výhodou je absence stávající zástavby, která umožňuje novému majiteli maximální flexibilitu při realizaci vlastního projektu přesně podle jeho potřeb a vizí. Pozemek je v současnosti bez inženýrských sítí, což dává budoucímu vlastníkovi možnost jejich řešení a dimenzování plně dle plánovaného využití. Příjezdová komunikace není dosud vybudována – její realizaci si zajišťuje kupující na vlastní náklady, případně lze jednat o spolupráci s městem. Lokalita Přízřenice v městské části Brno-jih patří mezi perspektivní průmyslové a komerční zóny s rostoucím významem. V okolí se nachází řada zavedených firem, skladových areálů i obchodních center. Oblast se vyznačuje výbornou dopravní obslužností a dlouhodobým investičním potenciálem. Pokud Vás tato výjimečná příležitost zaujala neváhejte nás kontaktovat pro více informací či sjednání osobní schůzky. Rádi vám poskytneme veškeré podklady a detailně představíme potenciál tohoto pozemku i možnosti jeho využití. 

Parametry

Cena: 47.00 mil. Kč (4992 Kč/m²)
Pozemek: 9415 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-976704

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

47.00 mil. Kč

4 992 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15.51 mil. Kč

9.39 mil. – 26.40 mil. Kč

Nabídka je 203 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 14.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 13.16 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 22.77 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.16 mil. Kč (rozpětí 8.39 mil. Kč – 22.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 22.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 47.00 mil. Kč je o 203% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno