Pronájem komerční nemovitosti 500 m²

Praha, Čakovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — provize RK: 1 měsíční nájem

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu oplocenou, osvětlenou a zpevněnou plochu v uzavřeném areálu na adrese Kostelecká 37, Praha 9  Čakovice.

K dispozici jsou plochy o výměře:

500 m²  26 500 Kč/měs
1 000 m²  40 000 Kč/měs

Plocha je vhodná zejména pro:

parkování osobních a dodávkových vozidel,
autobazar,
autopůjčovnu,
skladování osobních a dodávkových automobilů do 3,5 t.
V areálu není možné
parkování těžké techniky,
skladování stavebního materiálu,
umístění kontejnerů,
výstavba pevných staveb.

Po dohodě je možné také odkoupit mobilní kancelář.

Vybavení a výhody
oplocený a uzavřený areál,
osvětlení,
elektrická energie,
voda,
dobrý příjezd pro osobní i dodávková vozidla,
bezpečné a přehledné prostředí.
Lokalita  Praha 9, Čakovice

Areál se nachází ve velmi dobře dostupné části Prahy s rychlým napojením na Pražský okruh, dálnici D8 i centrum města.

V blízkosti se nachází autobusová zastávka MHD, čerpací stanice, restaurace, obchody a další občanská vybavenost.

Podmínky pronájmu
kauce: 2 měsíční nájmy,
provize RK: 1 měsíční nájem,
možnost dlouhodobého pronájmu,
k dispozici ihned.

Plocha je vhodná pro firmy, autobazary, autopůjčovny i další podnikatelské využití, které nevyžaduje skladování těžké techniky nebo stavebního materiálu.

Parametry

Cena: 26 500 Kč /měsíc (53 Kč/m²)
Užitná plocha: 500 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: smart-relo

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, MHD, Autobus parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 521 m MHD 125 m školka 1086 m lékař 1118 m metro 2599 m pošta 1266 m restaurace 372 m škola 930 m obchod 341 m vlak 1444 m

Odhad reálné ceny

92 848 Kč

rozpětí 87 485 – 124 847 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 87 277 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 92 147 · váha 85 %

Model z dat 81 044 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 128 248 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 0.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.15 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 07:36

Jedná se o zpevněnou a oplocenou plochu v uzavřeném areálu v Praze 9 - Čakovicích vhodnou pro parkování či skladování. Počítejte s provizí RK ve výši jednoho měsíčního nájmu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: voda
nutne investice: bez nutných investic

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Na Pramenech)
Nádraží: 1660 m (Praha-Čakovice)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno