Pronájem obchodního prostoru 60 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu nebytový prostor ve sníženém přízemí klidného a udržovaného činžovního domu, jen pár kroků od stanice metra Pražského povstání, dále bezprostředně před domem je autobusová zastávka a za rohem jsou tramvajové zastávky, díky čemuž je místo velmi dobře dostupné jakkoliv.

Prostor je kolaudovaný jako obchodní prostor a dispozičně se skládá z předsíně, toalety, samostatné místnosti s umyvadlem a dvou větších místností.
Díky tomu může dobře posloužit například jako kancelář, výdejna, provozovna, poradenské místo, menší showroom, zázemí pro e-shop nebo jiný typ podnikání, který ocení praktickou dispozici a výbornou dopravní dostupnost.

Okna jsou chráněna mřížemi. Vytápění je řešeno plynovými kamny typu WAW a ohřev vody zajišťuje průtokový ohřívač. Na podlaze je lino, okna plastová.
Možnosti připojení k internetu jsou standardní, včetně optiky.

Dům je klidný a udržovaný, ve vnitrobloku se nachází dlážděný dvorek a travnatá zahrádka, což dodává celému místu příjemnější atmosféru.

Rezervační poplatek jeden nájem.
Požadovaná kauce činí 20.000 Kč.
Náklady na zálohy majiteli: 550 Kč voda, odpad, úklid, el. spoil. prostor, +1.310 Kč za el. energii a 1.680 Kč za plyn měsíčně.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: frydrych-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová, Zpevněná typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 141 m MHD 39 m školka 103 m lékař 144 m metro 133 m pošta 883 m restaurace 245 m škola 332 m obchod 537 m vlak 1477 m

Odhad reálné ceny

27 039 Kč

rozpětí 21 013 – 32 241 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 417 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 27 905 · váha 90 %

Model z dat 22 083 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 13 877 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 465 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:22

Pronájem nebytového prostoru ve sníženém přízemí v blízkosti metra Pražského povstání. Vytápění je zajištěno plynovými kamny WAW a okna jsou opatřena mřížemi.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: plynová kamna typu WAW
prislusenstvi: toaleta, přístup do vnitrobloku se zahrádkou

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Pražského povstání)
Nádraží: 177 m (Pražského povstání)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno